Forums Logo

Здравствуйте Гость ( Вход | Регистрация )

Reply to this topicStart new topicStart Poll

Каскадный · [ Стандартный ] · Линейный

> Нужен совет Юриста по регистрации в квартире., Юридический флейм.

sasha20l
post Четверг, 10 августа 2017, 12:43
Отправлено #1


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 23
Регистрация: 24 авг. 2013
Из: г. Нефтеюганск
Пользователь №: 48 376





Уж простите за неординарную тему. Но флейм есть флейм.
Может что подскажите.

Ситуация такая.
Есть квартира в ипотеке (в обременении банка)
Есть квартиранты (не граждане рф = 6 шт)
Договор нотариально не заверен, плюс срок действия договора окончен (туалетная бумага)

Квартиранты, являются строит. бригадой. И работают в районе.
Договор заключен с их начальником.

Их начальник просит меня разрешить временную регистрацию (временный учет). Что-бы до проживающих мигрантов не докапывались участковый и не рубил с них штраф, за отсутствие регистрации, а также для корректности всей юр документации. Для этого он просит скан паспорта и скан Свидетельства собственности. Я так понимаю в дальнейшем будет регистрировать через гос. услуги. И тут у меня двоякое чувство.....

1 Вариант. Причины согласится

а) Временная регистрация не несет никакой опасности в пользовании квартирой и в ее юр. собственности.
б) Квартира в обременении банка и любые регистрации, фактически не будут иметь реальную юр силу (первый суд обжалует регистрацию)
в) Приведет к долгому и благотворному партнерству с квартиросъемщиками, или есть шанс потерять данных квартиросъемщиков в случае отказа.
г) Риски по штрафу меня как содержателю в квартире - шести незарегистрированных гастрбайтеров, будут исключены.


2 Вариант. Причины отказаться
а) Зачем заморачиваться.
б) Разговаривал с юристом - Он сказал что налоговая может поставить на карандаш. Придется закрывать декларацию, т.е платить налоги. Также если в кв будет проживать больше гастрбайтеров чем зарегистрировано, но мне могут впаять до уголовщины...
в) Зачем это делать бесплатно ?


Короче пацаны, я запутался... Кто регистрировал, кто знает все подводные камни. Подскажите!!!

User is offlinePM
Go to the top of the page
+Quote Post
Oreanor
post Четверг, 10 августа 2017, 12:47
Отправлено #2


старая тусовка
*******

Группа: Пользователи
Сообщений: 2 208
Регистрация: 15 мая. 2008
Из: Москва
Пользователь №: 26 741





попробуй хотя бы параллельно на https://www.9111.ru/ спросить


--------------------
User is offlinePM
Go to the top of the page
+Quote Post
DenisL
post Четверг, 10 августа 2017, 12:47
Отправлено #3


Продвинутый
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 47
Регистрация: 24 сент. 2016
Пользователь №: 56 585





Как это несобственник кого-то зарегистрирует?
User is offlinePM
Go to the top of the page
+Quote Post
sasha20l
post Четверг, 10 августа 2017, 12:53
Отправлено #4


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 23
Регистрация: 24 авг. 2013
Из: г. Нефтеюганск
Пользователь №: 48 376





QUOTE (DenisL @ Четверг, 10 августа 2017, 12:47)

Как это несобственник кого-то зарегистрирует?
*


В гос услугах, можно имея только скан свидетельства и паспорта сделать временную регистрацию.
User is offlinePM
Go to the top of the page
+Quote Post
Freikugel
post Четверг, 10 августа 2017, 13:06
Отправлено #5


GMO Free
******

Группа: Пользователи
Сообщений: 1 209
Регистрация: 02 мар. 2010
Из: Москва
Пользователь №: 36 026





QUOTE (sasha20l @ Четверг, 10 августа 2017, 12:53)

В гос услугах, можно имея только скан свидетельства и паспорта сделать временную регистрацию.
*

Свидетельства упразднили с прошлого года. Еще нужно изучать условия договора ипотеки на момент регистрации 3х лиц в квартире.
User is offlinePM
Go to the top of the page
+Quote Post
DenisL
post Четверг, 10 августа 2017, 13:11
Отправлено #6


Продвинутый
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 47
Регистрация: 24 сент. 2016
Пользователь №: 56 585





QUOTE (sasha20l @ Четверг, 10 августа 2017, 12:53)

В гос услугах, можно имея только скан свидетельства и паспорта сделать временную регистрацию.
*

Жесть какая, так в твоей квартире кто угодно регистрануться может получается?
User is offlinePM
Go to the top of the page
+Quote Post
sasha20l
post Четверг, 10 августа 2017, 13:19
Отправлено #7


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 23
Регистрация: 24 авг. 2013
Из: г. Нефтеюганск
Пользователь №: 48 376





QUOTE (DenisL @ Четверг, 10 августа 2017, 13:11)

Жесть какая, так в твоей квартире кто угодно регистрануться может получается?
*


И в твоей тоже.
User is offlinePM
Go to the top of the page
+Quote Post
DenisL
post Четверг, 10 августа 2017, 13:33
Отправлено #8


Продвинутый
**

Группа: Пользователи
Сообщений: 47
Регистрация: 24 сент. 2016
Пользователь №: 56 585





QUOTE (sasha20l @ Четверг, 10 августа 2017, 13:19)

И в твоей тоже.
*

Трешак, я не знал. Квартиру московскую сдаю, надо узнать как это запретить.
User is offlinePM
Go to the top of the page
+Quote Post
Freikugel
post Четверг, 10 августа 2017, 13:33
Отправлено #9


GMO Free
******

Группа: Пользователи
Сообщений: 1 209
Регистрация: 02 мар. 2010
Из: Москва
Пользователь №: 36 026





QUOTE (sasha20l @ Четверг, 10 августа 2017, 13:19)

И в твоей тоже.
*

Это с каких пор? Через госуслуги только подача идет, саму услугу оказывают на месте с предоставлением оригиналов документов.
User is offlinePM
Go to the top of the page
+Quote Post
Scorpion14
post Четверг, 10 августа 2017, 13:51
Отправлено #10


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 8
Регистрация: 20 фев. 2017
Пользователь №: 58 088





Привет. Регистрация производится с согласия собственника имущества. Вы сейчас не являетесь полноценным собственником имущества (ипотека). С другой стороны, вы можете только владеть и пользоваться имуществом, но не распоряжаться. Думаю, что проблем с временной регистрацией быть не должно.
Но опять же, разрешение на работу у этих ребят есть? Легально ли они находятся на территории России? Если нет, то ответ очевиден.
Если решитесь, то нужно заключать договор аренды квартиры.

Вопрос по налоговой имеет место быть. Получается, что вы получаете прибыль, значит, нужно платить налог.
Но налоговая об этом скорее всего не узнает, так как пока никто не обратился-налоговая не в курсе.
Что может быть: административная ответственность за уклонение от регистрации в качестве ИП (штраф 1000-2000).
Для того, чтобы налоговая обратила внимание, то нужно очень большую сумму не оплатить.
User is offlinePM
Go to the top of the page
+Quote Post
Богданыч
post Четверг, 10 августа 2017, 13:58
Отправлено #11


Безумец
*****

Группа: Пользователи
Сообщений: 712
Регистрация: 08 мар. 2008
Из: Москва
Пользователь №: 25 923





предложи начальнику самому зарегистрировать своих строителей у себя дома.
А вообще пусть идут лесом с регистрацией, сдай хату семейной паре через агентов. Я бы побрезговал пускать их в свой дом
User is offlinePM
Go to the top of the page
+Quote Post
sasha20l
post Четверг, 10 августа 2017, 13:59
Отправлено #12


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 23
Регистрация: 24 авг. 2013
Из: г. Нефтеюганск
Пользователь №: 48 376





QUOTE (Freikugel @ Четверг, 10 августа 2017, 13:33)

Это с каких пор? Через госуслуги только подача идет, саму услугу оказывают на месте с предоставлением оригиналов документов.
*


Это если регистрация постоянная а не временная.

Добавлено спустя 3 минуты:
QUOTE (Scorpion14 @ Четверг, 10 августа 2017, 13:51)

Привет. Регистрация производится с согласия собственника имущества. Вы сейчас не являетесь полноценным собственником имущества (ипотека). С другой стороны, вы можете только владеть и пользоваться имуществом, но не распоряжаться. Думаю, что проблем с временной регистрацией быть не должно.
Но опять же, разрешение на работу у этих ребят есть? Легально ли они находятся на территории России? Если нет, то ответ очевиден.
Если решитесь, то нужно заключать договор аренды квартиры.

Вопрос по налоговой имеет место быть. Получается, что вы получаете прибыль, значит, нужно платить налог.
Но налоговая об этом скорее всего не узнает, так как пока никто не обратился-налоговая не в курсе.
Что может быть: административная ответственность за уклонение от регистрации в качестве ИП (штраф 1000-2000).
Для того, чтобы налоговая обратила внимание, то нужно очень большую сумму не оплатить.
*


Спасибо Вам. Т.е риск имеется только в случае если жильцы находятся на территории РФ незаконно ?

Сообщение отредактировал sasha20l - Четверг, 10 августа 2017, 14:03
User is offlinePM
Go to the top of the page
+Quote Post
Freikugel
post Четверг, 10 августа 2017, 14:08
Отправлено #13


GMO Free
******

Группа: Пользователи
Сообщений: 1 209
Регистрация: 02 мар. 2010
Из: Москва
Пользователь №: 36 026





QUOTE (sasha20l @ Четверг, 10 августа 2017, 13:59)

Это если регистрация постоянная а не временная.

Любая, об этом прям на сайте госуслуг написано, не надо придумывать.
User is offlinePM
Go to the top of the page
+Quote Post
Scorpion14
post Четверг, 10 августа 2017, 14:15
Отправлено #14


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 8
Регистрация: 20 фев. 2017
Пользователь №: 58 088





QUOTE (sasha20l @ Четверг, 10 августа 2017, 13:59)

Это если регистрация постоянная а не временная.

Добавлено спустя 3 минуты:
Спасибо Вам. Т.е риск имеется только в случае если жильцы находятся на территории РФ незаконно ?
*


Верно. Если законно находятся, то все в порядке.
Но с кем будет заключаться договор аренды?
Мой совет: с этим "начальником", так как кто будет отвечать за ухудшение состояния квартиры (повреждения имущества внутри помещения или самому помещению) ?
Указав кого-то из этих ребят, есть риск вообще ничего не получить в качестве компенсации за вред.

Сообщение отредактировал Scorpion14 - Четверг, 10 августа 2017, 14:41
User is offlinePM
Go to the top of the page
+Quote Post
dds
post Четверг, 10 августа 2017, 14:58
Отправлено #15


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Регистрация: 01 авг. 2011
Из: Москва
Пользователь №: 41 922





Договор на ипотеку читайте - без разрешения банка никаких сдаваний квартиры. Если банк узнает то может настоять погасить всю оставшуюся задолженность сразу. Одумайтесь.

зы Не заметил кто топикстартер, повелся(

Сообщение отредактировал dds - Четверг, 10 августа 2017, 15:02


--------------------
Есть: PS4
Было: Вектор 06Ц, Spectrum, NES, 3DO, Xbox Original, MDP, Wii, GBC,PSP, GBA, PSV,Xbox360, NES, SegaMD2, PS3, 3DS, WiiU
User is offlinePM
Go to the top of the page
+Quote Post
Scorpion14
post Четверг, 10 августа 2017, 15:08
Отправлено #16


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 8
Регистрация: 20 фев. 2017
Пользователь №: 58 088





Да, договор ипотеки необходимо тоже смотреть.
User is offlinePM
Go to the top of the page
+Quote Post
sasha20l
post Четверг, 10 августа 2017, 15:36
Отправлено #17


Новичок
*

Группа: Пользователи
Сообщений: 23
Регистрация: 24 авг. 2013
Из: г. Нефтеюганск
Пользователь №: 48 376





QUOTE (dds @ Четверг, 10 августа 2017, 14:58)

зы Не заметил кто топикстартер, повелся(
*


У Вас есть какие-то претензии ?
User is offlinePM
Go to the top of the page
+Quote Post
bioXZard
post Четверг, 10 августа 2017, 16:07
Отправлено #18


Фанат
***

Группа: Пользователи
Сообщений: 111
Регистрация: 22 нояб. 2006
Из: Москва
Пользователь №: 19 126





ТС, а зачем тебе регистрировать 6 не граждан РФ в квартире? Вообще твоей мотивации не понимаю.
Плюс увеличится комуналка за газ и воду (если нет счетчиков), да вроде бы и вся остальная.
QUOTE
г) Риски по штрафу меня как содержателю в квартире - шести незарегистрированных гастрбайтеров, будут исключены.

Ага, а еще они будут исключены если сдашь квартиру не гастерам.

Сообщение отредактировал bioXZard - Четверг, 10 августа 2017, 16:12


--------------------
3DS : 3798-1254-9019

user posted image
User is offlinePM
Go to the top of the page
+Quote Post
Moa
post Четверг, 10 августа 2017, 16:37
Отправлено #19


Душка
******

Группа: Пользователи
Сообщений: 1 755
Регистрация: 01 мар. 2007
Пользователь №: 21 292





QUOTE (sasha20l @ Четверг, 10 августа 2017, 12:43)

Их начальник просит меня
*

Откажи.


--------------------
QUOTE (Jenson @ Пятница, 20 июля 2012, 13:52)
Я очень мудр (Император) B)
» Нажмите, для открытия спойлера «
User is offlinePM
Go to the top of the page
+Quote Post
Sentenced
post Четверг, 10 августа 2017, 16:39
Отправлено #20


Ветеран
******

Группа: Пользователи
Сообщений: 1 823
Регистрация: 27 сент. 2006
Из: Новокосино
Пользователь №: 18 214





Бред какой-то. А если он попросит тебя квартиру на себя переписать тоже согласишься? Отказать и все.


--------------------
+41 (подтвержденных) в Барахолке.
user posted image
НЕНАЕЙКРАЫЧОИРСОПДБНБ!
User is offlinePM
Go to the top of the page
+Quote Post

Reply to this topicStart new topic
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
 

Упрощённая версия Сейчас: Вт., 22 авг. 2017, 00:44
Skin Designed (c) by Rooq.net, All Rights Reserved.