Каскадный · [ Стандартный ] · Линейный Соседи сверху залили мою квартиру раствором. Как с ними быть ?, Вопрос

[Богданыч]

Любим-в отрицательном смысле ?))

В положительном. Совет могут тоже дать, тем более народу там поболее.
Часто пишут о проблемах, в том числе юридических, просят подсказать как себя вести. Каждый день встречаю подобный пост. Пикабу могучий

[ViKiNg80]

Конечно спорно. Аудиозапись вообще как вещественное доказательство может быть признана судом только после заключения судебного эксперта.

Да, но экспертиза цифровых фонограмм проводится так же, как и аналоговых.
Не знаю судебной практики, тут не могу сказать предметно, предполагаю конечно что всё очень зависит от судьи и обстоятельств дела.
Мой ответ собственно был на фразу

Диктофон у него должен быть плёночный, чтобы оно было легитимно в суде. Цифровая звукозапись судами не принимается!

Т.е. по закону - не должен и принимается.
Дальше уже частности.

[Hahahoj]

Пошел бы по алгоритму Виша выше с единственным исключением - вызвал бы стороннего независимого оценщика сразу. В этом случае и домоуправление чаще всего заметит недостатки, которые заметил этот оценщик, а не будет напирать, что они "несущественные" или "могли возникнуть из-за вас самих и поэтому фиксировать не будем".
Ну и включить оплату этого оценщика в затребованную компенсацию, есно.

.PS Меня, кстати, тоже постоянно заливают, но правда не очень сильно и скандала не стоит. Проблему относительно решил поклейкой на потолок двух опасных комнат плитки и на стены водостойких обоев под покраску.
В этом случае при начале вытекания воды из щелей и розетки обычно достаточно просто стены вытереть, если же появился след и не прошел за неделю - хватает пары мазков подобранной заранее краски.

Сообщение отредактировал Hahahoj - Суббота, 13 января 2018, 15:01

[Just_Another_Guy]

Была подобная ситуация летом, но там полный каюк.

Подомной живёт какая то старая алкоголичка/бомжиха. Сколько живу в глаза её практически не видел а если и видел то без лица, вечно во что то завёрнутая и с диким перегаром. Никто её не знает и на сколько мне известно она уже около 10 лет не платит за квартиру.

Иду после работы и вижу надпись на подъезде что в связи с неполадками квартир такой-то или такой-то (моя квартира) во всём доме отключена горячая вода а по нашему стояку отключена и холодная, просят впустить сантехников для устранения утечки. В шоке в летаю в квартиру думаю уже ваще кранты однако всё тихо и сухо, но воды в моей квартире нет вообще.

Короче вы поняли, эта гнида залила две нижние квартиры по стояку. Квартира находящаяся прямо под ней просто в ужасающем состоянии всё плавает всё всдуто на навесном потолке мрак, проводка трещит.

Понимаете ситуацию? Во всём доме без горячей а по моему стояку вообще воды нет, и всем хоть бы хны потому что большинство в моём городе просто снимают и ни за что не отвечают. Коты обосрались, самому ни поссать ни посрать ни еду приготовить ничего. Элементарно нет воды.

Долбили в дверь до 2х часов ночи, гадина не открывала и 100% была дома потому что когда я шёл свет в квартире горел (потом погасила). Управляющая компания развела руками, мол мы ничего не можем, взломать не имеем права (имеют но спустя время и при свидетелях) мол большая финансовая ответственность и делайте чё хотите, участковый аналогично. Я был готов вышибить ей окна и забраться по стремянке в квартиру и, учитывая её статус, ни хрена бы мне за это не было. Лишь благодаря сантехнику (ничем не примечательный узбек), который сверхнормы остался тестировать пробой до вентиля или после, в итоге подал нам воду и выяснил что потекло по халатности этой погони а не из-за прорыва трубы до вентиля. Т.е. она походу включила воду и нажравшись легла спать.

И вот что вы будете спрашивать с этого фантомаса?

Лично я отделался малой кровью потому что вообще живу на последнем этаже, однако теперь после всем известных взрывов газовой проводки я опасаюсь что эта падла ляжет с включённым газом и всё.

P.S. Я поражаюсь нашем правительству которому по барабану на таких кадров которые по 10 лет не платят за квартиру и продолжают пользоваться услугами жкх. В штатах по любому уже давным давно бы выселили.

Устное предупреждение, мат на форуме запрещён в любых формах.

Сообщение отредактировал Kito1984 - Воскресенье, 14 января 2018, 08:46

[Hahahoj]

Теперь можно выселять даже из единственной квартиры. Для этого у владельца квартиры должны быть серьезные долги и должна быть возможность их погашения сменой квартиры на менее дорогую, но удовлетворяющую жилищным нормам (меньшего размера, в другом менее дорогом районе, но в метраже не меньшем полагающегося метража на одного человека).
Т.е. повод для похода к юристу налицо.

Сообщение отредактировал Hahahoj - Суббота, 13 января 2018, 23:58

[Iris]

Понимаете ситуацию?

Понимаем
[attachmentid=41489]

P.S. Я поражаюсь нашем правительству которому по барабану на таких кадров которые по 10 лет не платят за квартиру и продолжают пользоваться услугами жкх. В штатах по любому уже давным давно бы выселили.

[attachmentid=41490]

...это Раша))

[Landis]

До этого урода, который залил меня позавчера, жил там алкаш. Сдал он квартиру паре нерусских каких-то. Эти нерусские залили меня пять лет назад, но водой хоть. Я сразу вызвал из домоуправления человека, он пришел, составил акт. Сначала эта парочка говорила-мы вам ремонт сделаем, а может и не сделаем, чего то нечленораздельное мычали. Мы говорим, зовите хозяина квартиры, будем с ним разбираться. Пришел этот алкаш, сходу сказал что отдаст любые деньги за потоп, сколько мне надо. Разошлись мирно. Так этот алкаш оказался адекватнее нынешних непьющих хозяев, которые решили не договариваться, а взять меня на понт, и включать дурачка, дескать я чуть ли не сам виноват, что они мою квартиру залили сверху цементным раствором, и якобы требую деньги с них, и они не могут понять за что.

[Hahahoj]

...это Раша))

Вымышленная страна Раша - возможно.
Повторюсь, в современной путинской России выселять людей даже из единственного жилья стало вполне себе возможно (в отличии от советского и ельцинского времени). О чём написал выше. Да и в Штатах не всё однозначно.
Ну и проблема эта везде в судах решается, нигде не решается правительствами, и не решается выселением соседей, а таки штрафами (что в случае Just_Another_Guy как раз и может привести к выселению женщины на менее престижную жилплощадь в другое место из-за необходимости эти долги погасить).

Сообщение отредактировал Hahahoj - Воскресенье, 14 января 2018, 07:36

[Sintakens]

Диктофон у него должен быть плёночный, чтобы оно было легитимно в суде. Цифровая звукозапись судами не принимается!

Электронный нынче тоже принимается. Знаю на собственном опыте.

В принципе всё правильно написали - фиксировать ущерб (фоткать, фоткать, фоткать) и писать жалобу куда необходимо. Если надо - подключайте юриста, сотрудники полиции иногда оказываются упёртыми в свой мнение идиотами.
Несколько лет назад нас основательно залили (вода с потолка хлестала просто ручьём), на следующий день пришла соседка снизу, мол, вы нас затопили, надо ущерб компенсировать. Мы провели её внутрь квартиры и показали последствия потопа, мол мы тоже жертвы по сути.
Лопнувшую у соседей сверху трубу заменили (органы ЖКХ иногда работают, но как говорится, пока не пнёшь - не полетят), а вот с компенсацией остальным участникам как-то туго вышло.

До этого урода, который залил меня позавчера, жил там алкаш. Сдал он квартиру паре нерусских каких-то. Эти нерусские залили меня пять лет назад, но водой хоть. Я сразу вызвал из домоуправления человека, он пришел, составил акт. Сначала эта парочка говорила-мы вам ремонт сделаем, а может и не сделаем, чего то нечленораздельное мычали. Мы говорим, зовите хозяина квартиры, будем с ним разбираться. Пришел этот алкаш, сходу сказал что отдаст любые деньги за потоп, сколько мне надо. Разошлись мирно. Так этот алкаш оказался адекватнее нынешних непьющих хозяев, которые решили не договариваться, а взять меня на понт, и включать дурачка, дескать я чуть ли не сам виноват, что они мою квартиру залили сверху цементным раствором, и якобы требую деньги с них, и они не могут понять за что.

Ну правильно, алкаш не факт, что платил налоги со сдачи квартиры (тоже доход как-никак), ему "светиться" лишнего не нужно.

[Landis]

Электронный нынче тоже принимается. Знаю на собственном опыте.

В принципе всё правильно написали - фиксировать ущерб (фоткать, фоткать, фоткать) и писать жалобу куда необходимо.

Так, насчет диктофонов, хочу прояснить ситуацию подробнее.

Он спросил- сколько я должен за возмещение ущерба, и как то странно вывернул руку и полез в карман, видимо включил диктофон, меня не предупреждая. Я сказал- 25, и все, он про диктофоны никакие речи не вел, до этого. После этого он заорал-встретимся в суде, и хлопнул дверью. Потом сразу же открыл ее, и говорит-пойдемте, все таки договоримся.
Я вышел в подъезд, он говорит, пойдемте ко мне, там договоримся. Прошли в комнату, он говорит-присаживайтесь. Говорит -у меня диктофон. Но согласия на его использование. я НЕ давал. И тут он начал чуть ли не реальный допрос. Стал говорить на повяшенном тоне, и спрашивать-вообще, приватизирована моя квартира или нет, и на основании чего я ТРЕБУЮ у него такие огромные деньги.


Я , так же на повышенных тонах сказал, (но не грубил, не оскорблял), что :


Вы хотели решить дело миром, но теперь отказываетесь, я ничего не требую, все будем решать с помощью суда, домоуправления , экспертизы, и еслм надо будет то я сам пойду в полицию.

Всë.
И спросил я его фамилию, которую я еще до сих пор не узнал. И сказал что мне нужно писать на него заявление.

Он заорал что я наговорил себе на статью, уже и что я вишу на волоске от статьи.

Я понял что дальнейший разговор с этим неадекватом бесполезен, развернулся, вышел и позвонил в домоуправление.





Сообщение отредактировал Landis - Воскресенье, 14 января 2018, 10:52

[XElectro]

Странно как-то, мне кажется тут все просто как 5 копеек. Показываешь виновнику что он натворил, говоришь ему свою цену. Если цену сказать не можешь или не уверен, или тот не соглашается на озвученный гонорар, то говоришь ему аривидерчи. Вызываешь управляющую организацию, составляешь акт, далее приглашаешь независимого эксперта, он делает заключение где по пунктикам указывает стоимость твоего ремонта, прикладывая фото всех твоих повреждений,далее бегом со всем этим делом в суд.

Суд естественно выигрывается, виновник в судебном порядке оплачивает стоимость озвученную независимым экспертом, плюс услуги независимого эксперта.

Всем хорошо, все довольны, а соседа можно еще и на чай пригласить, обмыть так скать

Это ж как на тачке, если в тебя въехали. Если деньги дают сразу и ты понимаешь, что тебе хватит, то замечательно. Если нет, то полисмен и страховая, если нет страховки, то суд, но все равно сначала полисмен

Эврика.

з.ы. это ж сколько надо было общаться с соседом, чтобы он еще успел додуматься о диктофоне. Но что-то мне подсказывает, что соседушка блефовал

[dimm0505]

Может проще страховать недвижку? От воровства, от потопов, пожаров, всяких других случаев? Это в принципе не так уж и дорого в год получается. Свои нервы дороже.

[ViKiNg80]

Повторюсь, в современной путинской России выселять людей даже из единственного жилья стало вполне себе возможно (в отличии от советского и ельцинского времени).

И это правильно. Не должно быть безнаказанности. А то живут алкаши - одна квартира и больше ничего за душой, понимают, что с них взять нечего и кладут на всё болт.
У нас в доме жил инвалид-колясочник, ДЦПшник может, не знаю, но ходить без коляски немного мог. У него был отдельный выход из дома и съезд с тротуара. Периодически этот съезд загораживали машинами. Так вот, он вставал с коляски, брал палку и фигачил по машине. Когда ему проходящие соседи говорили, мол что ты делаешь - он орал что ему пофигу, денег у него всё равно нет - пусть в суд подают.
Не оправдываю людей, загораживающих ему выезд, но это беспредел от осознания своей безнаказанности.

[Lucky]

Может проще страховать недвижку? От воровства, от потопов, пожаров, всяких других случаев? Это в принципе не так уж и дорого в год получается. Свои нервы дороже.

Поддерживаю! Квартиру застраховал от потопов,пожаров и кражи. Пойду проверю полис)
Кстати при ремонте поставил себе на стояки "НЕПТУН" от протечки воды.
https://neptun-mcs.ru/catalog/complects/neptun_base/
Дорогие правда, но когда живешь на 15 этаже не особо хочется протопить соседей снизу)
У них есть датчики которые протягиваются к местам где используется вода. И когда на них попадает вода, то стояки автоматом перекрываются.

[Landis]

Странно как-то, мне кажется тут все просто как 5 копеек. Показываешь виновнику что он натворил, говоришь ему свою цену. Если цену сказать не можешь или не уверен, или тот не соглашается на озвученный гонорар, то говоришь ему аривидерчи. Вызываешь управляющую организацию, составляешь акт, далее приглашаешь независимого эксперта, он делает заключение где по пунктикам указывает стоимость твоего ремонта, прикладывая фото всех твоих повреждений,далее бегом со всем этим делом в суд.



з.ы. это ж сколько надо было общаться с соседом, чтобы он еще успел додуматься о диктофоне. Но что-то мне подсказывает, что соседушка блефовал

Не так всё просто. Могут быть затыки и проволочки и "подводные " камни как с управляющей компанией, так и с экспертами.

Сосед поначалу видимо обосрался, он вообще сначала решил что я к нему из-за шума ремонта пришел . Он труховал сначала даже из-за шума этого что я ему предъявлю. Но он отлучался , то прибраться якобы у себя в квчартире, и т.д и квидимо с кем-то созванивался, и кто-то ему насоветовал включить дурачка и кричать про диктофон.

А так -понятно что он блефовал. Да может даже и с включеннм диктофоном, но всё равног всё то что он записал ему ничего не даст, а что там скорее всего у него записано, я написал выше.

Не я же его залил, а он виноватить меня ещё пытался.

[Landis]

[Iris]

Жесть какая...

SH4: The Room

Сообщение отредактировал vladis25 - Воскресенье, 14 января 2018, 11:40

[Larry Laffer]

Жесть! Я бы за такое диктофон у него отобрал и в задницу запихал, пусть пишет.

[Landis]

Жесть! Я бы за такое диктофон у него отобрал и в задницу запихал, пусть пишет.

Сам от этого еле сдержался. А эта сволочь ещё и мне угрожать вздумала и меня виноватить.

[Hahahoj]

Обои судя по фотке у него ототруться без проблем. Вот электрика - это да, засада полнейшая.