Каскадный · Стандартный · [ Линейный ] Нужен совет юриста или мента., Походу я попал.

[Alexander87]

Короче сдавал квартиру гастарбайтерам 1 год. До этого другим сдавал тоже год.
Заключали договор на месяц, а потом забили. Без договора бабосики они выплачивали и все были довольны.
Но потом когда дошло дело до сдачи объекта, начальник этих людей стал отмораживаться с оплатой за квартиру... то отсрочки попрасил, то на жалость давил, то игнорил. Короче одним веселым утром мы выставили их за дверь, при этом на их вопросы - а куда мы пойдем ? Ясно дали понять что не прокатит. Бабки они не заплатили - ну и хрен с ними. Дело вот в чем...
Через 3-4 дня мне звонит участковый и предлагает поговорить.
Меня это озадачило по нескольким причинам.
1) За 2 года проживания табуна гастаров в квартире мне не один участковый не звонил, а тут как я выпнул их на улицу, сразу позвонил.
2) По телефону он мне не сказал причину интереса ко мне, а сказал что все узнаю при личной встрече.
3) Голос у него был больно добродушный и хитроватый.
Т.к я проживаю в другом городе, то сказал что не могу, возможно на выходных приеду. На что он попросил ему позвонить и встретится в квартире.
п/с гастеры ранее говорили что участковый с ним бабло трясет из-за отсутствии временной регистрации, просили временную регистрацию - но после того как я предложил за нее заплатить, они перехотели.

Собственно, для себя подумал так:
Если мне предлагают поговорить неизвестно по какой теме, с каким-то упавшим с неба участковым - это темная хрень. Хорошего это ничего не даст.
Я так понял что этот разговор должен быть типо добровольный и с моего согласия. Т.к нету повестки или необходимости привода в отделение. Значит ли это что я могу участкового на игнор поставить ? У него нету официальной причины меня прессовать ?

Короче я запутался, если есть идеи или догадки, прошу поддержать и помочь советом.

[Ol_]

Это случаем, не Sasha20l?

[Axel089]

Если нет повестки, то можешь смело слать куда подальше.

Сообщение отредактировал Axel089 - Понедельник, 05 февраля 2018, 21:29

[KePocuH]

Начальник гастеров позвонил участковому и сказал, что кормушка его закрылась. Участковый подумал и придумал.
В квартире после гастеров могли остаться наркотики. Ты придешь на встречу один, а участковый с нарядом и двумя понятыми. Отсюда и желание встретиться именно в квартире. Поищут для вида по углам и "найдут" то, что осталось. Договора на съем жилья у тебя нет. Доказывай, что кто-то жил там.
Потом оставишь много денег участковому и другим кто будет уже в курсе. Вот ему и премия за закрытие кормушки. Вот и голос добродушный и хитроватый.

Сообщение отредактировал KePocuH - Понедельник, 05 февраля 2018, 21:39

[Alexander87]

Начальник гастеров позвонил участковому и сказал, что кормушка его закрылась. Участковый подумал и придумал.
В квартире после гастеров могли остаться наркотики. Ты придешь на встречу один, а участковый с нарядом и двумя понятыми. Отсюда и желание встретиться именно в квартире. Поищут для вида по углам и "найдут" то, что осталось. Договора на съем жилья у тебя нет. Доказывай, что кто-то жил там.
Потом оставишь много денег участковому и другим кто будет уже в курсе. Вот ему и премия за закрытие кормушки. Вот и голос добродушный и хитроватый.

А что в этой ситуации лучше сделать ?

[KePocuH]

А что в этой ситуации лучше сделать ?

Обратиться к юристу.

[Iris]

В таком случае, тогда лучше дождаться повестки в суд, и выплатить потом всё официально (штрафы, налоговая, и пр) - иначе головной боли не оберешься, если сейчас сходишь к "участковому". получится именно так, как KePocuH предсказывает...

[Alexander87]

Обратиться к юристу.

А просто в квартиру не пускать и не выходить на связь с ним я могу ?
Точнее мне за это может что либо быть ?

[Iris]

Всё зависит от дальнейшей фантазии "участкового"

[Moa]

Это случаем, не Sasha20l?

Похоже на то.

http://gbx.ru/?showtopic=124210&hl=%EE%F2%EA%E0%E6%E8

[Axel089]

А за что его забанили-то?)

[XElectro]

Пока ты только проблемы с налоговой получил

Мне чисто для себя интересно, какие проблемы?

» Нажмите, для открытия спойлера «

Т.е. если я сейчас пойду в свою налоговую и скажу, что у соседей жили гастеры, а еще там не было договора и они не уплотили за год минимум перед отечеством, да и вообще все там темным-темно было и еще и еще. То мне в ответ в налоговой скажут, что я молодец, они там все попали, у них теперь проблемы и баста?

[MAXI]

В чем проблема? Для обыска твоей квартиры необходим ордер, таких полномочий у полицейский нет, тем более участкового, можешь просто не пускать его в квартиру (но проверить на наличии наркоты дело здравое).
Прописывать ты не обязан, можно сдавать просто жилье без регистрации. Если будет говорит что почему там жило 40 человек, то отрицай данный факт, ссылайся на то что договор заключал с одним человеком (ведь старый договор остался) и что он живет с друзьями не знал.
Ну и как сказали, может заплатишь штраф, а если договор как просрочен то можно думаю и так съехать.

Добавлено спустя 4 минуты:

Т.е. если я сейчас пойду в свою налоговую и скажу, что у соседей жили гастеры, а еще там не было договора и они не уплотили за год минимум перед отечеством, да и вообще все там темным-темно было и еще и еще. То мне в ответ в налоговой скажут, что я молодец, они там все попали, у них теперь проблемы и баста?

Мне интересно а как ты докажешь что они снимали жилье? Хозяин скажет что мои друзья жили и все. Налог если не ошибаюсь идет если договор заключается на год и больше, если 11 месяцев то без налога (могу ошибаться, но что-то в этом духе). Да и ни кто с этим заморачиваться не будет

Сообщение отредактировал MAXI - Понедельник, 05 февраля 2018, 23:02

[XElectro]

Добавлено спустя 4 минуты:
Мне интересно а как ты докажешь что они снимали жилье? Хозяин скажет что мои друзья жили и все. Налог если не ошибаюсь идет если договор заключается на год и больше, если 11 месяцев то без налога (могу ошибаться, но что-то в этом духе). Да и ни кто с этим заморачиваться не будет

Я доказывать никак не буду. Это как бэ был

» Нажмите, для открытия спойлера «

сОрказм

А если по теме, то
Без суда налоговая наказывать никак не сможет, а до суда тут как до Китая раком (исходя из написанного топикстартером)

Участкового можно смело слать раком туда же. Можно даже 2 раза

Сообщение отредактировал XElectro - Понедельник, 05 февраля 2018, 23:09

[Hellmaker]

Знаете после вот этого-

Короче нерусским сдавал квартиру. Они перестали платить.
Выгнали их, после того как поняли что денег не дождаться.
И на балконе нашли вот это



70% примерно запечатаны.

Я бы реально посоветовал пошерстить хату на наличие "легких летучих веществ", могли оставить

[DUX]

Знаете после вот этого-
Я бы реально посоветовал пошерстить хату на наличие "легких летучих веществ", могли оставить

это что каждую книгу, каждый диск, каждую кассету проверять?

[XElectro]

Все, наверно пора закрывать...

[Hellmaker]

это что каждую книгу, каждый диск, каждую кассету проверять?

Ну а щито поделать? если аффтар всё ж хочет зашититься от уплаты налогов и пошлин участковому

[serguyan]

Короче если ТС не троллит, то регламент действий таков:
- никому и ничего не говорить. Ни ментам, ни жене, ни собаке, ни плешивому коту, ни рыбке. Просто игнорить все разговоры вне судебного порядка. В суд вас не вызывали, вот и молчи.
- берём с собой договор аренды, заходим в хату и убираемся после гастриков капитально и кристально. Идеально ещё навестить невзначай соседей, которые вас знают как хозяина. И продолжить уборку в хате.
- если ломится в этот момент мент или менты - максимально корректно шлём их через дверь, вымогая их номера значков и угрожая, что без ордера не пустим и что по номерам будем звонить 02 для справок и реально звонить 02 узнавая существуют ли такие номера и на каком они задании
- если дверь пилят не паниковать (достаём гранату, шутка), обозначить своё присутствие в проёме двери и в момент самого пиления, орать, что они вас пилят вместе с дверью! Это будет серьёзный прецендент, скорее всего перестанут пилить. И срочно вызывать максимальное количество знакомого народу как свидетелей. Желательно вызывать родню с паспортами, чтобы следокам (именно когда пилят, будут следоки) не было чем оперировать на присутствие левых лиц. Встать в проёме, максимально долго задерживать группу до прибытия своих свидетелей, по закону вы имеете на это право. Идеальный вариант поставить по одному свидетелю на каждого проверяющего. Тогда подкинуть шмаль и прочую нечисть им будет очень трудно, да и рыть они будут стараясь не повреждая имущество.

И вообще на будущее. Провожая товарищей после окончания аренды в обязательном порядке принимайте свои хоромы по описи или согласно договору. А то мож они вам стены вынесли или гавном обмазали, а вы и не вкурсе...

Сообщение отредактировал serguyan - Вторник, 06 февраля 2018, 01:02

[Hahahoj]

Я бы переговорил бы, но на своих условиях. В какой-нибудь кафешке за чашкой чая, ни в коем случае не в квартире. При этом сделал бы упор на то что в городе проездом, заезжать на квартиру не планирую и делаю участковому одолжение.
Ну а дальше бы вел себя в соответствии с информацией полученной из разговора. От найма юриста до банального игнора ситуации или помощи ему в каком-то вопросе.
Идти на конфликт пока нет никакого смысла поскольку неизвестно, что ему от тебя надо. Скрывать что-то о чем он знает тоже бесполезно - он на своем рабочем месте и если не дурак - уже давно собрал все нужные документы и показания.
Тем более не стоит бояться уголовщины - в случае какого-то реального дела или проверки до его возбуждения на тебя вышел бы следак по таковому, а не участковый. Тоже самое относительно проблем с нелегальными гастрами - с тобой связались бы представители миграционной службы.
Единственный разумный вариант из проблемных, который приходит в голову - участковых привлекают в качестве выявителей незаконных рантье. Т.е. незаконная сдача в аренду квартиры, но это дело еще надо доказать. Должны быть договор о найме и расписки в получении денег. У них, судя по твоим словам, может быть только старый договор аренды на несколько месяцев и ихние же свидетельские показания. Здесь я бы посоветовал проконсультироваться с реальным юристом заранее, до разговора. Причем с юристом настоящим, а не юристом форумным, который не может предложить ничего лучше чем встать в дверной проем раскорячив ноги и кричать : "Пилите меня, я согласная..."

Вот надыбал тебе статейку где написано чем может грозить:
https://rg.ru/2013/10/22/zhilyo.html

Сообщение отредактировал Hahahoj - Вторник, 06 февраля 2018, 07:12