[ Каскадный ] · Стандартный · Линейный Квартиранты всё чаще стали кидать хозяев, Будьте осторожны!

[Iris]

Если вы или ваши близкие-знакомые сдают квартиру, то предупредите их!
В условиях экономического кризиса участились случаи мошенничества...

Квартиранты съехали, не предупредив, втихаря! Задолжали мне 20 тысяч! Буду обращаться в суд. Ничто не предвещало беды, исправно снимали полгода и платили вовремя. В конце января, когда подходило время оплаты - перестали отвечать на звонки. Я сразу дую в квартиру, а там шаром покати, ветер гуляет! Соседи молчат, как рыбы, ничего не знают когда те съехали... Судя по всему, смотались в начале января, гады.

Ни за аренду, ни за квартплату - не заплатили. В общей сложности, 20 тысяч + разного рода ущерб. Звоню риэлтору, через которого сдавал квартиру - она говорит, что "типа их уже не поймать, по горячим следам надо было, зацепок мало"! Как так-то!? Был заключен договор, с квартирантов были оплачены ещё услуги риэлтора, всё по-закону.

Значит, что я имею:
1. Два договора об аренде (свой они бросили в квартире), подписанных квартирантами, мной и риэлтором.
2. Копии паспортов квартирантов
3. Фотографии квартирантов в квартире
4. Квитанции о задолженности по коммунальным
5. Подписи нескольких соседей, которые видели, как съезжают квартиранты и точная дата съезда


Кто сталкивался с подобным? И как "разруливали" таких мошенников?
Риэлтор говорит, что за прошедшие 2014-2015 годы, подобные случаи участились вдвое! Съезжают втихаря, по излюбленной схеме. Значит, можно как-то с этим бороться, правильно?

Сообщение отредактировал vladis25 - Суббота, 30 января 2016, 12:41

[Iris]

Всем, давшим конструктивные советы - большое спасибо

В общем, после похода к юристу, всё стало яснее. Мне сообщили - дело выигрышное. Расходы на адвоката, кстати, понесет тоже "кидок" вот повезло ему! К 20 тысячам + ещё где-то 15!

Насчет НДФЛ - всё пучком (кто-то тут волновался?), никого не натянут, так как я его плачу... Тем, кто собирается кидать арендодателей, кстати, наука - вам же дороже встанет!

Если кто захочет снять у меня квартиру в Челябе (не реклама ) - welcome! В Центре, всё чисто и уютно. Квартира пока простаивает, но риэлтор уже ищет. На будущее, мне тоже наука, просто никогда с такими уродами не сталкивался... Наивный! Я же не пускаю кого попало, все проходят "фейс контроль")))

И ещё:

» Нажмите, для открытия спойлера «

[kitt]

Расходы на адвоката, кстати, понесет тоже "кидок" вот повезло ему! К 20 тысячам + ещё где-то 15!

это только если ты выиграешь. что с нашей судебной практикой вовсе не факт - адвокат что угодно тебе может сказать, но в итоге все будет зависеть сугубо от того, с какой ноги встал судья утром перед заседанием.

в любом случае, удачи.

[Iris]

это только если ты выиграешь. что с нашей судебной практикой вовсе не факт - адвокат что угодно тебе может сказать, но в итоге все будет зависеть сугубо от того, с какой ноги встал судья утром перед заседанием.

в любом случае, удачи.

Спасибо! Будем надеяться.
Но уже несколько подобных дел конторе удалось выиграть недавно - на то и надежда

[MichaelForExample]

Спасибо! Будем надеяться.
Но уже несколько подобных дел конторе удалось выиграть недавно - на то и надежда

Владис, ты хоть поясни, в чем вообще смысл-то был?
Неужели человек не мог с тобой договориться как-то по-хорошему? он же ничего не выиграл.

[Iris]

Владис, ты хоть поясни, в чем вообще смысл-то был?
Неужели человек не мог с тобой договориться как-то по-хорошему? он же ничего не выиграл.

Видимо, не мог, просто у него не было денег или ещё какая-то ерунда стряслась...
Договаривались платить в начале каждого месяца (т.е. авансом) + коммунальные оплачивает тоже квартирант. То есть, в первых числах января должны были быть деньги и квитанции об оплате коммунальных... Вместо этого - оправдания начались, "ну поймите, ну поймите"! Думаю, ладно, после праздников с кем не бывает, истощился кошелек у людей. Всё жду, жду, а они взяли и съехали нагло! Прожили январь бесплатно, нажгли коммунальных за декабрь и январь, получается.

Теперь знаю, что лучше коммунальные сразу требовать вместе с арендной платой (т.н. "Всё включено"), чтоб в будущем не было таких кульбитов, блин!! Фиг с ним, что за январь не досталась бы арендная плата (12 тыс), но с коммунальными уже получилась неслабая сумма - 20 тысяч! В Челябе на 20 может жить небольшая семья, из трех человек, целый месяц. Такой вот контраст цен, в глубинке