Версия для печати темы

Автор: XElectro Четверг, 22 февраля 2018, 23:41

Давно интересна данная тема, периодически прибывая в той или иной стране интересуюсь что, почем и насколько сложно иностранцу в виде меня приобрести недвижимость. Какие плюсы у меня будут, а какие минусы.http://i103.fastpic.ru/big/2018/0222/ce/961838f2503dcc9924abfe5ba27e9fce.gif

Сам рассматриваю в дальнейшем покупку недвижимости в Чехии, бываю там крайне часто и так комфортно себя там чувствую, что появилась нешуточная мысль купить там жилье. Тем более что никаких ограничений на покупку недвижимости в данной стране для иностранцев нет

С удовольствием послушаю тех кто имел опыт приобретения недвижимости за рубежом, или может быть у кого-то также есть мысли о ее покупке?

Ну или просто интересные рассказы на приближенную тематику

Автор: serguyan Четверг, 22 февраля 2018, 23:49

Алкашонок

Автор: XElectro Пятница, 23 февраля 2018, 00:19

Ну, пивная составляющая меня определенно там устраивает , но все же это далеко не самый главный критерий.

Автор: Iris Пятница, 23 февраля 2018, 00:56

А ты и я, вместе. Так и продолжим - гнить в России! Великой нашей Державе!!! Будем набрудершафт пить беленькую! Зато, понимаешь, братан - зато мы стойкие очень! Мы попятную не врубим, не свалим заграницу!

Алкашонок спокойно себе уедет, будет пивко потягивать в Чехии...

ЖИЗА

Автор: XElectro Пятница, 23 февраля 2018, 01:44

Не, вы чет путаете ребят, я не про эмиграцию, а про недвижимость за рубежом.

Если бы я хотел уехать навсегда, я бы так и написал

Автор: Iris Пятница, 23 февраля 2018, 01:48

Сорян, мы подвыпили малость уже

Автор: ViKiNg80 Пятница, 23 февраля 2018, 10:37

Нашёл где спросить!
Это же форум для обсуждения трансгендеров и алкашей

Автор: serguyan Пятница, 23 февраля 2018, 11:51

Так почему в чехии?

Автор: Hahahoj Пятница, 23 февраля 2018, 12:06

Большинство выехавших друзей осели в Германии и Испании. В обоих странах довольно развито русскоязычное коммунити, вплоть до целых русских районов в городах, в Испании еще недавно можно было купить довольно дешево недвижимость, но ситуация в целом там депрессивная - сложно найти хорошо оплачиваемую работу.

Автор: Freikugel Пятница, 23 февраля 2018, 12:28

Так он же просто недвижки купить, а не эмигрировать. Так то не понимаю ло чем тема то? С покупкой нигде проблем не должно быть, плоти налоги, да владей.

Автор: Oreanor Пятница, 23 февраля 2018, 12:41

тогда это на форум кремлевских чиновников

Автор: Freikugel Пятница, 23 февраля 2018, 12:51

Ну чего так сразу, многие москвичи вполне могут себе позволить квартирку в Испании прикупить, точно дешевле чем в мск. В Праге квартирки смотрел, не особо дешевле наших выходит, тем более если район нормальный типо Виноградов

Автор: MichaelForExample Пятница, 23 февраля 2018, 13:10

Да ореанору просто ляпнуть надо было про кремль.
Он же просто радикальный оппозиционер.

Автор: ViKiNg80 Пятница, 23 февраля 2018, 13:27

Я на Чехию тоже смотрю - ИМХО самая приятная страна из восточной Европы. Только не в Праге, там дороговато, а где-нибудь в захолустье, типа Кутна Горы

Автор: Freikugel Пятница, 23 февраля 2018, 13:32

Не в туристических местах тоже не стоит наверное, хотя в Чехии куда не плюнь везде туристы

Автор: ViKiNg80 Пятница, 23 февраля 2018, 13:34

Кутна Гора в принципе туристическое, сам туда с экскурсией ездил, но да ИМХО в Чехии одни туристические места.

Автор: XElectro Пятница, 23 февраля 2018, 13:56

Ну мало ли, ты же знаешь, палка тоже иногда стреляет



Попробую объяснить.


Побывав во многих странах почему-то все равно меня тянет больше всего туда.
Жена у меня фанат Италии и тащит все время туда, в то время как я руками и ногами упираюсь в стену и тащу в Чешскую Республику.

Мне нравится их культура и культурность, мне нравится их природа и экология за которой они следят, мне нравится их педантичность, люди там живут добрые и отзывчивые, да и в общем мне нравится весь их жизненный уклад, который я (естественно в своем понимании) действительно могу назвать цивилизованным, не претендуя на эталонность последнего. А это чуть ли не самый главный критерий для меня. Жизнь там спокойнее и намного дешевле чем в той же Москве и близ лежащих ее городов. Но опять же, я не собираюсь покидать родные места, я как бы хочу быть там и тут.
Тут я вырос, тут мой дом, тут моя земля, тут мое зарабатывание денег в конце концов . Но там мне больше нравится душой.

Прибывая там но только уже в своем жилье (хотя бы месяца 4 в год) мне было бы вполне достаточно, на ПМЖ я не засматриваюсь вообще.

Многие люди пытаясь расширить свои жилищные владения, покупают квартиры именно в Москве и МО. Я же хочу (в дальнейшем) все тоже самое, но не в чертах своего государства. Хочу развивать свой кругозор, хочу попробовать то что мне действительно интересно и близко по духу. Считаю это еще и саморазвитием



Совершенно верно, все как и у нас зависит от места расположения и удобства.
Вполне посильно взять ту же однушку за 1500000.
Просто не каждый захочет это сделать не у себя в стране, по роду многих причин.

Добавлено спустя 5 минут:


Все верно.

На кв в Праге нам не хватит, даже если мы всем форумом тут скинемся

Ну, эт как сравнивать покупку кв на Пречистенке

Автор: MichaelForExample Пятница, 23 февраля 2018, 14:02

Хм, всего? В Москве же на порядок выше цены или я ошибаюсь?
Даже в СПб дороже однушки.

Автор: XElectro Пятница, 23 февраля 2018, 14:39

Да, так и есть. Есть кв за 10000euro, есть кв за 12000-15000euro. И это очеь вполне достойное жилье. Но я в дальнейшем рассматриваю что-то среднее, в районе 20000-25000euro. Естественно смотреть конечно надо, но в целом уверен что норм. Только надо учитывать, что это окраина Чешская, кому-то это может быть не айс. Зато германия в двух шагах может оказаться

Если я скажу процент ставки их кредитования по ипотеке, то тебе наверно плохо вообще станет

Автор: vyorf Пятница, 23 февраля 2018, 15:04

2%?

Автор: Moron-Gunner Пятница, 23 февраля 2018, 17:35

Это уже в тему раздела Extra)

Автор: Wish Пятница, 23 февраля 2018, 19:34

покупать жилье за рубежом, не планируя там жить - очень плохая идея. во-первых, оно постоянно будет требовать денег. во-вторых, в отпуск ты будешь ездить не куда захотелось мир посмотреть, а туда, где у тебя жилье, просто чтобы хоть как-то оправдать его покупку. другое дело - покупка жилья с ВНЖ. но это уже совсем другая исторя и другие деньги.

Автор: Iris Пятница, 23 февраля 2018, 19:40

Полностью поддерживаю.

Автор: ViKiNg80 Пятница, 23 февраля 2018, 19:40

Так 4 месяца в году вроде звучало.
Плюс знаю людей, которые сдают зарубежную недвижимость всё то время, что ей не пользуются. Но это в основном курорты.

Автор: Freikugel Пятница, 23 февраля 2018, 20:02

Вот кстати да, есть друзья так и делают с испанской квартирой, кода там не живут, сдают, при том народ готов жить в любой сезон.

Автор: serguyan Пятница, 23 февраля 2018, 20:08

В общем тема боль. Дача у вас нет? Нет. 4 месяца в году в чехии это треть года. Отпусков таких нет, значит Вы хозяин.
А раз Вы хозяин - зачем глупые вопросы задаете? Живите раз можете. Хоть в чехии.

Автор: XElectro Пятница, 23 февраля 2018, 21:11

Что-то около того Давно еще был удивлен этому, когда в очередной поездке открыл там газетенку с рекламой всякой новосторящейся недвижки. Помню чуть не подавился



Сейчас все требует денег, тут никуда не денешься. Коммуналка там тоже не высокая, она ниже чем у нас тут. С учетом того, что когда меня там не будет, соответсвенно не будет гореть свет и не будет литься вода я буду платить меньше. Пара - тройка, пятерка тысяч в месяц это не так напряжно. Сдавать я никому не хотел бы, но это уже мои личные предубеждения.



Ну, я стараюсь сейчас перековать работу так, чтобы можно было надолго отлучаться.
Дачи уже давно нет и я ее не хочу больше, вот правда. Для меня это рутинная головная боль, бесконечные вложения и прочее. И это при том, что все мое детство прошло именно на даче.
Вот к примеру мой друг долго мялся и купил таки себе участок. Блин, ё маё он столько уже бабла туда влил, что у меня волосы встают дыбом на всех местах моего тела Я бы уже наверно две хаты себе за рубежом купил и окультуривался бы уже по полной

До дачи ему ехать 2 часа, с пробками может и поболее, и все ради того, чтобы убрать участок, что-то там в очередной раз сколотить, починить, а вечером к верху пузом под шашлык. Да, доля романтики в этом отчасти присутствует, но так ведь каждый раз, ничего там не меняется.
Я же рассматриваю жилье с возможностью безграничного перемещения и путешествия по западной Европе. Подучить язык, узнать интересные места, завести новые знакомства и т.д. и т.п. А с дачей что? Максимум я познакомлюсь с соседом петровичем, который будет каждый вечер звать меня побухать в свою беседку Нееет уж, простите и увольте

Автор: MichaelForExample Пятница, 23 февраля 2018, 21:17

XElectro, не напугал, учитывая, что я ни разу не ввязывался в кредиты.

Хм, 2-3к в месяц за коммуналку это и у меня так выходит сейчас. Свет горит, вода льется. Что у вас там за цены в Мск?

Автор: XElectro Пятница, 23 февраля 2018, 21:33

Я тоже ни разу не сталкивался с кредитованием. Но в теме, потому, что если даже сам не захочешь, ктонить да поведует про кухню и как там все варится

Цены в Москве обарзевшие просто, у меня выходит около 5-7к. Что в целом считаю грабежом

Автор: Freikugel Пятница, 23 февраля 2018, 21:44

В мск еще все тарифы с дотациями от города, вот что в мос области твориться, 6-7к за одношку

Автор: MichaelForExample Пятница, 23 февраля 2018, 21:45

Ну я по этой причине хотел оказаться в СПб, а не в ЛО, но при этом не в человейнике

Автор: Sentenced Суббота, 24 февраля 2018, 09:00

Я думал на эту тему. Пришел к выводу, что сейчас оно мне точно не надо. Недвижимость привязывает к месту отдыха, а мне нравится в разные места ездить. Хотя если у тебя работа позволяет там 4 месяца провести, то наверное оно того и стоит. В плане же расходов это дорого. Например, у коллеги в Испании вилла. В этом году принимают закон, по которому налог на собственность для иностранцев - 3%. То есть ему ежегодно теперь надо 30к евро ьашлять, потому что считают они по рыночной стоимости. В общем, если доживу до пенсии и деньги будут, то начну смотреть домик у моря. А пока - аренда и отели)))

Автор: gletus Суббота, 24 февраля 2018, 09:08

Помню старики рассказывали, что в к старости лучше подальше от моря в горы.

Автор: Iris Суббота, 24 февраля 2018, 11:31

И они правы. Морской ветер и соли, вроде бы, как-то негативно влияют на состояние скелета (ревматизмы, остеопороз, и тд). Думаю, многие слышали от предков

Автор: dimm0505 Суббота, 24 февраля 2018, 12:23

То есть рыночная стоимость его виллы лям ойро? Не думаю, что его шибко испугать 30К в год.


Японцам расскажите про это. Всякие ревматизмы и остеохандрозы будут больше от сидячего образа жизни (превед компик!) или спортивные травмы по молодости. Больше находись на свежем воздухе, гуляй, кушай и пей нормальные продукты и ничего к тебе не пристанет.

Автор: azumi Суббота, 24 февраля 2018, 12:38

Согласен.
У друзеи в Болгарии квартиры, и получается вот именно так.
Плюс сдавать очень неудобно т.к. живешь не рядом. К тому же в захолустье никто по хорошим ценам не снимает. В Кутнои горе так вообще мертвое место.
Сам будешь туда приезжать, и непонятно чего там делать - до крупных городов далеко.
И да, вроде как 3 месяца в году максимум можно там находиться, да еще и не целиком, а кусочками (но могу ошибаться).

Если есть лишние деньги, яб лучше купил квартиру поближе и сдавал ее, а на эти деньги можно хоть в Чехию хоть куда гонять.