Каскадный · [ Стандартный ] · Линейный Переехать из однушки в двухкомнатную, Переезд.

[Umbrella-Inc.]

Я понаехавший

Вопросов больше нет.

[BlackTooth]

Москва конечно для меня параллельный мир, но я реально не понимаю с чего вообще проблемы в 25 лет (кроме тяжелой инвалидности) с арендой какой нибудь студии или однушки?
Про размен родительской квартиры промолчу.

Сообщение отредактировал BlackTooth - Пятница, 06 ноября 2015, 09:52

[Ronin]

Добавлю свои пять копеек. По пунктам.
1. Сейчас не то время, чтобы заниматься недвигой. Да - квартиры подешевели, но и ваша тоже )
2. Те кто советуют ипотеку, начитались сурковской пропаганды банковской рекламы. Не один банк в настоящее время не даст разумную ипотеку под вторичку, на новостройки только под акредитированные проекты плюс как правило первичный взнос % от цены квартиры. Да, и еще. Банки как правило не связываются с новостройками на этапе котлована. Потом да - но и цены уже значительно выше.
3. С новостройками вообще сейчас опасно связываться. Привет дольщикам СУ-155 ((( Все продажи (независимо от бренда) на этапе котлована - серые схемы.
4. Лучший совет, который дали автору темы - аренда. Минусов много, но и плюсов тоже. Основные - мобильность и цена.

[Oreanor]

Добавлю свои пять копеек. По пунктам.
1. Сейчас не то время, чтобы заниматься недвигой. Да - квартиры подешевели, но и ваша тоже )

но ведь одно это само по себе неплохо.
если раньше скажем между 1 и 2-кой разница была 2 млн, а сейчас полтора - это ведь лучше.
сейчас продать наверно сильно сложнее стало?

[MichaelForExample]

Добавлю свои пять копеек. По пунктам.
4. Лучший совет, который дали автору темы - аренда. Минусов много, но и плюсов тоже. Основные - мобильность и цена.

самый смешной вывод

[dimm0505]

3. С новостройками вообще сейчас опасно связываться. Привет дольщикам СУ-155 ((( Все продажи (независимо от бренда) на этапе котлована - серые схемы.

Какие еще серые схемы? Сейчас все идет в рамках 214-ФЗ, все застраховано. Плюс если банки дают ипотеку, это значит что объект(ЖК) с застройщиком прошли аккредитацию у них (желательно чтобы в Сбере и ВТБ24). И всегда можно посмотреть историю конкретного застройщика, как строил, как сдавал и тп. Не в подполье же живем =)))

[Freikugel]

Какие еще серые схемы? Сейчас все идет в рамках 214-ФЗ, все застраховано. Плюс если банки дают ипотеку, это значит что объект(ЖК) с застройщиком прошли аккредитацию у них (желательно чтобы в Сбере и ВТБ24). И всегда можно посмотреть историю конкретного застройщика, как строил, как сдавал и тп. Не в подполье же живем =)))

Я уже об этом выше писал, народ просто ситуацию с СУ мусолит везде. Что не брать теперь совсем?

сейчас продать наверно сильно сложнее стало?

Сложнее по нормальной цене, платежеспособного спроса нет.

Сообщение отредактировал Freikugel - Пятница, 06 ноября 2015, 11:46

[hateternal]

да-да, никто не сомневается, что он исключительно независимый, взрослый человек и все решения принимает сам родители просто платят деньги 

Hy, вопрос на тему "хорошо ли арендовать квартиру на средства, получаемые от отца/матери" абсолютно не актуален с точки зрения нормативного акта, регулирующего тот или иной вид сделки в соответсвующей сфере.

Сообщение отредактировал hateternal - Пятница, 06 ноября 2015, 12:42

[Sentenced]

Какие еще серые схемы? Сейчас все идет в рамках 214-ФЗ, все застраховано.

А вот так. Там выше правильно писали, что на уровне котлована, как правила серые схемы, аля вексель или кооператив. Так что если ты о чем-то не знаешь, это не означает, что этого нет.

[Ronin]

  самый смешной вывод

Почему?
Мобильность. Есть много примеров когда люди сдают квартиру на одном конце Москвы, а снимают на другом, ближе к работе. Экономия времени и денег.
Цена. Речь ведь идет о простом переезде, человеку просто больше нравиться другой район. Зачем для этого тратить деньги, время, нервы? Или вы думаете что риэлторы будут работать бесплатно? А сам переезд? Ремонт? Соотношение цена-удобство ближе к аренде. Я уж не говорю про ипотеку. Покупка актуальна, только если есть свободные средства.

Что не брать теперь совсем?
Сложнее по нормальной цене, платежеспособного спроса нет.

Сейчас риск не адекватен цене.

Спроса нет как раз по причине отсутствия денег. Опять же раньше многие думали что возьмут ипотеку, не смогут платить - потеряют только те деньги, которые уже заплатили банку плюс квартиру. Однако это не так: платить придется все тело долга, а это если упрощенно стоимость квартиры плюс еще две таких же цены.

[Goldenboy]

Я болван не упомянул несколько вещей во первых у меня нет отца. Мой второй родитель бабушка и она против хотя у неё есть своя квартира на Мосфильме и она с нами не живёт. И мы её ни как не тесним не понимаю её противоречия по этому вопросу. Во вторых мне Мама сама эту идею подала с обменом. В третьих хорошо что у моего родственника по маминой линии есть опытный знакомый риэлтор. Встречусь с ним в эти выходные и потом отпишусь здесь. Спасибо всем за советы!

[dimm0505]

А вот так. Там выше правильно писали, что на уровне котлована, как правила серые схемы, аля вексель или кооператив. Так что если ты о чем-то не знаешь, это не означает, что этого нет.

Ну хоть одну схему то опишите. А то глубокомысленно так говорите - "серые схемы". Застройщика нужно выбирать правильного и никаких "серых схем" вам не будет.

[Ronin]

Ну хоть одну схему то опишите. А то глубокомысленно так говорите - "серые схемы". Застройщика нужно выбирать правильного и никаких "серых схем" вам не будет.

ПИК, ЛСР, Лидер, Мортон. Практически все девелоперы для народа. Сами серые схемы вам уже назвали выше - кооператив, вексель, еще ФЗ-214 но с левой конторой (так называемые дочки). Но эти серые схемы (кроме последней) только на этапе котлована. Когда дом уже вырисовывается, покупателей переводят на ФЗ-214 (и старых тоже). Разумеется, цены в этом случае уже не такие сладкие. Что-то доказывать смысла нет, просто позвоните в отдел продаж и пообщайтесь.
И кстати, ФЗ-214 реально защищает только от двойных продаж. Если застройщик банкротится, обычный дольщик может распрощаться со своими деньгами. Ну или начать готовиться к доплатам для застройщика, который придет на смену старому. По закону дольщик конечно может рассчитывать на выплаты, вот только после первой волны кредиторов обычно ничего не остается )))

Сообщение отредактировал Ronin - Пятница, 06 ноября 2015, 17:08

[Pistolero]

Я болван не упомянул несколько  вещей во первых  у меня нет отца. Мой второй  родитель бабушка и она против хотя у неё есть своя квартира на Мосфильме и она с нами не живёт. И мы её ни как не тесним не понимаю её  противоречия по этому вопросу. Во вторых мне Мама сама эту идею подала с обменом.  В  третьих хорошо что у моего родственника по маминой линии есть опытный знакомый риэлтор. Встречусь с ним в эти выходные и потом отпишусь здесь. Спасибо всем за советы!

Облапошут вас с мамой эти родственники и риэлторы.

Не дёргайся никуда, есть крыша над головой и цени это.
Квартирный вопрос решай самостоятельно.

Маленькую квартирку студию возьми для начала.
Если есть сбережения на первоночальный взнос хватит, а дальше выплачивай по мере своих доходов.

Это будет лучше чем комната и чем снимать и платить дяде в пустоту эти деньги.

Если будет сложно с выплатами, то всегда вернёшся пожить с мамой, а ту хату сдай.
Возьмёшь сразу за два месяца с заселившихся.
Старайся нормальных людей туда заселить, молодую пару из своих знакомых или по рекомендациям.

Можешь форсировать выплаты сдавая эту квартиру по часам или посуточно.

А вообще самый простой путь, найди себе девку с квартирой.
Таких много, кому от бабушки досталось или родители побогаче об этом позаботились.

Забабахай ей ребёнка и живи себе, доход будешь сливать на содержание семьи.

[Lucky]

Я болван не упомянул несколько  вещей во первых  у меня нет отца. Мой второй  родитель бабушка и она против хотя у неё есть своя квартира на Мосфильме и она с нами не живёт. И мы её ни как не тесним не понимаю её  противоречия по этому вопросу. Во вторых мне Мама сама эту идею подала с обменом.  В  третьих хорошо что у моего родственника по маминой линии есть опытный знакомый риэлтор. Встречусь с ним в эти выходные и потом отпишусь здесь. Спасибо всем за советы!

Тогда прости за критику, которая была озвучена ранее от меня.
А если рассмотреть как вариант сдачу существующей квартиры в аренду и взять 2шку в ипотеку под залог существующей квартиры?
На деньги с аренды гасить кредит? Или не реально такое в Москве потянуть?

[Umbrella-Inc.]

Я не знаю зачем все советуют автору ипотеку... Он не женат, во-первых, как я понимаю, это раз. Т.е. никто ипотеку ему не даст. И два, ну простите, советовать влезать в эту кабалу как минимум недальновидно...

Сообщение отредактировал Кладовщик - Суббота, 07 ноября 2015, 07:26

[dimm0505]

Я не знаю зачем все советуют автору ипотеку... Он не женат, во-первых, как я понимаю, это раз. Т.е. никто ипотеку ему не даст. И два, ну простите, советовать влезать в эту кабалу как минимум недальновидно...

В России смертную казнь заменили ипотекой =)

[Umbrella-Inc.]

Ну да-да. ))

[Zero106]

Какие еще серые схемы? Сейчас все идет в рамках 214-ФЗ, все застраховано. Плюс если банки дают ипотеку, это значит что объект(ЖК) с застройщиком прошли аккредитацию у них (желательно чтобы в Сбере и ВТБ24). И всегда можно посмотреть историю конкретного застройщика, как строил, как сдавал и тп. Не в подполье же живем =)))

Забавляют подобные утверждения. Если кто-то сложился из застройщиков это еще ничегошеньки не значит.

Я сам покупал квартиру у застройщика когда еще даже котлована не было. Продал ее через 2 года со дня покупки, после сдачи дома, приподняв хорошую сумму. Девочка купившая квартиру всем довольна

[Zero106]

Я не знаю зачем все советуют автору ипотеку... Он не женат, во-первых, как я понимаю, это раз. Т.е. никто ипотеку ему не даст. И два, ну простите, советовать влезать в эту кабалу как минимум недальновидно...

Ипотеку советуют те люди, которые понимают что-то в недвижке. Я сам работаю в этой сфеое 6 лет и с уверенностью могу сказать что в ипотеке ничего страшного нет.