Каскадный · [ Стандартный ] · Линейный Недвижимость, как купить квартиру

[lonelyb]

Про потерю квадратов уже сказал: некритично, потолки выше стандартных, площадь тоже нормальная.

Расскажи технологию изоляции пола и потолка, пожалуйста.

[Sentenced]

Расскажи технологию изоляции пола и потолка, пожалуйста.

Из того что прочел, изоляция пола и потолка без изоляции стен мало что даст, так как звук по стене идти будет. А изолируется просто вроде: определяешься с материалом, укладываешь, а сверху стяжка.

[lonelyb]

Из того что прочел, изоляция пола и потолка без изоляции стен мало что даст, так как звук по стене идти будет. А изолируется просто вроде: определяешься с материалом, укладываешь, а сверху стяжка.

У меня проще - по периметру метровый кирпич - слышно плохо. Поэтому стены не хочу. Хочу пол и потолок.

Вопрос собственно в материалах и был.
Сверху уплотнитель и гипрок - слышно все равно.
Снизу пробка, подстилка и паркет - слышно тоже хорошо вниз.

Вот и спрашиваю. Или звук хорошо по стене будет идти?

Сообщение отредактировал lonelyb - Пятница, 13 мая 2016, 18:48

[Sentenced]

Кто-нибудь пользовался услугами ремонтников в МСК/Подмосковье в последнее время? Может, кто контору какую посоветует. А то бригада, с которой я раньше работал, совсем неадекватную цену заломила.

[Freikugel]

Кто-нибудь пользовался услугами ремонтников в МСК/Подмосковье в последнее время? Может, кто контору какую посоветует. А то бригада, с которой я раньше работал, совсем неадекватную цену заломила.

Неадекватную это сколько? В принципе контакты 1й есть, только ремонт мне сделали.

[Bonobo]

Сколько сейчас можно скинуть по цене при покупке хаты в Москве? Смотрю двушки в районе новогиреево, стоят около 6.2-6.5 кк

[save_end]

Сколько сейчас можно скинуть по цене при покупке хаты в Москве? Смотрю двушки в районе новогиреево, стоят около 6.2-6.5 кк

смотря какой частью тела ты решил скидывать)))

[mr.Shepenyk]

Сколько сейчас можно скинуть по цене при покупке хаты в Москве? Смотрю двушки в районе новогиреево, стоят около 6.2-6.5 кк

смотришь на картинки или ездил на место ? Вряд ли нормальная двушка будет стоить дешевле 9 лямов

[Freikugel]

смотришь на картинки или ездил на место ? Вряд ли нормальная двушка будет стоить дешевле 9 лямов

Это хрущебы в 5ти этажках ушатанные, более менее нормальная от 7,5

[BoBeR]

Офигеть какие цены...

[gen41k]

Офигеть какие цены...

Тока хотел сказать - ни в чём себе не отказывай

[mr.Shepenyk]

Это хрущебы в 5ти этажках ушатанные, более менее нормальная от 7,5

ну может быть, правда смысл покупки? так на пару лет сохранить в ней деньги

ПРосто покупать хрущебу, это как покупать 15-летний авто, вроде внешне машина,
а по хорошему ее нужно всю заменить в ходе ремонта, тогда теряется смысл инвестиции, но если повезет то продашь через год за те же бабки. Как-то так.

[Sentenced]

ну может быть, правда смысл покупки?  так на пару лет сохранить в ней деньги

ПРосто покупать хрущебу, это как покупать 15-летний авто, вроде внешне машина,
а по хорошему ее нужно всю заменить в ходе ремонта, тогда теряется смысл инвестиции, но если повезет то продашь через год за те же бабки. Как-то так.

Ну смысл есть, если снимаешь. И от района опять же зависит. В МСК для людей с пропиской лучше все: и сады, и школы, и здравоохранение. Тебе плевать, у тебя спиногрызов нет, а кому-то важно.
Прикол. Выяснилось, что мы с Freikugel фактически соседи

[Absolution]

Когда покупал первую квартиру после многих лет мотания по сьемным - новостройки практически не рассматривал. Шумоизоляционные характеристики у большинства эконом-новостроек очень и очень плохие. Купил в, как их тут называют, "ушатанной хрущебе" 407 серии - немного похимичил при ремонте - и все очень даже гутт (кроме высоты потолков).

Сейчас планируем покупать новую - и опять же, в новостройках варианты даже не рассматриваются. Однажды, зайдя на просмотр в новопостроенную квартиру, услышал на кухне, как весело скребутся ножи о тарелки у соседей сверху за ужином. Про голоса даже говорить не буду. Понятно, что квартира была пустая, но это нифига не нормально даже в этом случае.

Идеальный вариант, на мой взгляд - сталинка с высокими потолками и толстенными стенами. Пока подходящих вариантов по цене не попадалось, к сожалению.

Сообщение отредактировал Absolution - Понедельник, 18 июля 2016, 14:16

[buxmoney]

У сталинки и ценник соответствующий)

[mr.Shepenyk]

Когда покупал первую квартиру после многих лет мотания по сьемным - новостройки практически не рассматривал. Шумоизоляционные характеристики у большинства эконом-новостроек очень и очень плохие. Купил в, как их тут называют, "ушатанной хрущебе" 407 серии - немного похимичил при ремонте - и все очень даже гутт (кроме высоты потолков).

Сейчас планируем покупать новую - и опять же, в новостройках варианты даже не рассматриваются. Однажды, зайдя на просмотр в новопостроенную квартиру, услышал на кухне, как весело скребутся ножи о тарелки у соседей сверху за ужином. Про голоса даже говорить не буду. Понятно, что квартира была пустая, но это нифига не нормально даже в этом случае.

Идеальный вариант, на мой взгляд - сталинка с высокими потолками и толстенными стенами. Пока подходящих вариантов по цене не попадалось, к сожалению.

не особо то ты шаришь в технологии как я погляжу..

Я снимаю в жилом комплексе из 11 корпусов, причем тут присобачили несколько "илитных" корпусов к одному простецкому.
В дорогом толстые стены и высокие потолки, в дешевом низкие потолки и дом панельный, панель самая тонкая.
В толчке слышно как смывается вода сверху.

Но при этом один корешь живет через дорогу в панельной "брежневке" у которых внешне весь дом как из квадратиков, потому что замазка между панелями давно подустала.
Так вот у него потолки чуть повыше, но панель самая толстая, в итоге внешне шляпный дом ощущается как крепость.

Вывод: не важно новостройка или нет, выясни толщину стен, там оgределенные диапазоны в строительстве, выбери толще и все.

В сталинках очень много ремонта нужно делать, но ест крутой плюс всегда свободно на парковке.

[Wish]

У сталинки и ценник соответствующий)

а также могут оказаться гнилые коммуникации, мусоропровод на кухне (и прочие тараканы), вековой запах, отсутствие грузового лифта и прочая и прочая

[Sentenced]

а также могут оказаться гнилые коммуникации, мусоропровод на кухне (и прочие тараканы), вековой запах, отсутствие грузового лифта и прочая и прочая

Соседи могут быть очень веселые в старых домах. Все-таки в новостройках, если они не бюджетные, контингент однозначно лучше.

[Absolution]

Соседи могут быть очень веселые в старых домах. Все-таки в новостройках, если они не бюджетные, контингент однозначно лучше.

Ключевое слово - небюджетные. Если ориентироваться на соседство, то переплачивать придется чуть ли не в разы. В любых обычных новостройках попадаются точно такие же вечно гуляющие студенты, не очень приятные пришлые сниматели, семьи-скандалисты, вечные штробильщики и пр. разновидности соседей.

Я думаю, ориентироваться по "приличности соседей" - не первое дело, если конечно бюджет не раздут.

[Freikugel]

Ключевое слово - небюджетные. Если ориентироваться на соседство, то переплачивать придется чуть ли не в разы. В любых обычных новостройках попадаются точно такие же вечно гуляющие студенты, не очень приятные пришлые сниматели, семьи-скандалисты, вечные штробильщики и пр. разновидности соседей.

Я думаю, ориентироваться по "приличности соседей" - не первое дело, если конечно бюджет не раздут.

В сталинках самый высокий % нарваться на алконафтов, ну и про мусоропровод написали. Сам лично купил бы только в новостройке хорошей, насмотрелся я на эти сталинки.