Каскадный · Стандартный · [ Линейный ] Квартиранты всё чаще стали кидать хозяев, Будьте осторожны!

Если вы или ваши близкие-знакомые сдают квартиру, то предупредите их!
В условиях экономического кризиса участились случаи мошенничества...

Квартиранты съехали, не предупредив, втихаря! Задолжали мне 20 тысяч! Буду обращаться в суд. Ничто не предвещало беды, исправно снимали полгода и платили вовремя. В конце января, когда подходило время оплаты - перестали отвечать на звонки. Я сразу дую в квартиру, а там шаром покати, ветер гуляет! Соседи молчат, как рыбы, ничего не знают когда те съехали... Судя по всему, смотались в начале января, гады.

Ни за аренду, ни за квартплату - не заплатили. В общей сложности, 20 тысяч + разного рода ущерб. Звоню риэлтору, через которого сдавал квартиру - она говорит, что "типа их уже не поймать, по горячим следам надо было, зацепок мало"! Как так-то!? Был заключен договор, с квартирантов были оплачены ещё услуги риэлтора, всё по-закону.

Значит, что я имею:
1. Два договора об аренде (свой они бросили в квартире), подписанных квартирантами, мной и риэлтором.
2. Копии паспортов квартирантов
3. Фотографии квартирантов в квартире
4. Квитанции о задолженности по коммунальным
5. Подписи нескольких соседей, которые видели, как съезжают квартиранты и точная дата съезда


Кто сталкивался с подобным? И как "разруливали" таких мошенников?
Риэлтор говорит, что за прошедшие 2014-2015 годы, подобные случаи участились вдвое! Съезжают втихаря, по излюбленной схеме. Значит, можно как-то с этим бороться, правильно?

Сообщение отредактировал vladis25 - Суббота, 30 января 2016, 12:41

C какой

Опечатка

Оффтопом%_%
#ИЛИНАМОРОЗ
Долистайте до раздела "Зачем?"^_^

Прочитав первые предложения подумал "Наверняка автор сдает бабушкину квартиру". Так и вышло.

Всем, давшим конструктивные советы - большое спасибо

В общем, после похода к юристу, всё стало яснее. Мне сообщили - дело выигрышное. Расходы на адвоката, кстати, понесет тоже "кидок" вот повезло ему! К 20 тысячам + ещё где-то 15!

Насчет НДФЛ - всё пучком (кто-то тут волновался?), никого не натянут, так как я его плачу... Тем, кто собирается кидать арендодателей, кстати, наука - вам же дороже встанет!

Если кто захочет снять у меня квартиру в Челябе (не реклама ) - welcome! В Центре, всё чисто и уютно. Квартира пока простаивает, но риэлтор уже ищет. На будущее, мне тоже наука, просто никогда с такими уродами не сталкивался... Наивный! Я же не пускаю кого попало, все проходят "фейс контроль")))

И ещё:

» Нажмите, для открытия спойлера «

Расходы на адвоката, кстати, понесет тоже "кидок" вот повезло ему! К 20 тысячам + ещё где-то 15!

это только если ты выиграешь. что с нашей судебной практикой вовсе не факт - адвокат что угодно тебе может сказать, но в итоге все будет зависеть сугубо от того, с какой ноги встал судья утром перед заседанием.

в любом случае, удачи.

это только если ты выиграешь. что с нашей судебной практикой вовсе не факт - адвокат что угодно тебе может сказать, но в итоге все будет зависеть сугубо от того, с какой ноги встал судья утром перед заседанием.

в любом случае, удачи.

Спасибо! Будем надеяться.
Но уже несколько подобных дел конторе удалось выиграть недавно - на то и надежда

Спасибо! Будем надеяться.
Но уже несколько подобных дел конторе удалось выиграть недавно - на то и надежда

Владис, ты хоть поясни, в чем вообще смысл-то был?
Неужели человек не мог с тобой договориться как-то по-хорошему? он же ничего не выиграл.

Всё верно выше сказали.
Всегда при сдаче квартиры берётся депозит - залог определённой суммы возвращающейся съёмщику при его съезде, или же вычитающийся при скажем каких либо поломках оставленных после них в квартире.

Свалили нагло и чисто, я считаю что таких практически не найти. Из-за невыплаченых вам 20+ тысяч никто за это браться не будет, больше потеряете и денег и нервов.

Будьте бдительней и строже!

Сообщение отредактировал Just_Another_Guy - Суббота, 30 января 2016, 21:54

В челябе видать у людей масса свободного времени и повышенное эго справедивости, чтобы заниматься такой гондотой с ценой вопроса в 20т.р.)))Скажу от себя, что было дело, так же влетал в мск с квартирой(только мои квартиранты ее еще кому-то перездали, лохам каким то конченым, раз выдали себя за зозяев и... Ну там реально -война и немцы было)

Такая же ситуация с перездачей была.
Попросили найти квартиру, сделал пару звонков и знакомый согласился предоставить квартиру.
Причём за копейки.
При цене сдачи однушки в нашем городе в среднем в 15000р. он добрая душа согласился на 6000р. сдать двушку и это с коммуналкой!

Пол года вроде все были довольны, потом мне звонок, типа где эти черти, а их и след простыл.

Оказалось что когда хозяин приехал за очередным платежом там были совершенно левые люди.
Эти люди сказали что заплатили 30000р. типа за два месяца и получили ключи..

Таким образом по сути их проживание в этой квартире всё это время оказалось бесплатным и с деньгами свалили к себе.

Там тоже суды и поиски, вообщем не знаю нашли или нет тех людей, но думаю дело глушняк.
А адвокаты и т.д. так любой адвокат что бы заключить договор расскажет что дело верняк и кучу таких дел выиграл.
Но платить ему нужно сейчас, а возмещение как тут правильно писали будет только в том случае если найдут и выиграют дело.

Съёмщики тоже неопытные оказались, отдали деньги тем у кого были ключи.

Владис, ты хоть поясни, в чем вообще смысл-то был?
Неужели человек не мог с тобой договориться как-то по-хорошему? он же ничего не выиграл.

Видимо, не мог, просто у него не было денег или ещё какая-то ерунда стряслась...
Договаривались платить в начале каждого месяца (т.е. авансом) + коммунальные оплачивает тоже квартирант. То есть, в первых числах января должны были быть деньги и квитанции об оплате коммунальных... Вместо этого - оправдания начались, "ну поймите, ну поймите"! Думаю, ладно, после праздников с кем не бывает, истощился кошелек у людей. Всё жду, жду, а они взяли и съехали нагло! Прожили январь бесплатно, нажгли коммунальных за декабрь и январь, получается.

Теперь знаю, что лучше коммунальные сразу требовать вместе с арендной платой (т.н. "Всё включено"), чтоб в будущем не было таких кульбитов, блин!! Фиг с ним, что за январь не досталась бы арендная плата (12 тыс), но с коммунальными уже получилась неслабая сумма - 20 тысяч! В Челябе на 20 может жить небольшая семья, из трех человек, целый месяц. Такой вот контраст цен, в глубинке

В сл раз, при сдаче через агентство, дополни договор пунктом о переходе ответственности...что если тя так снова киданут, агентство было бы гарантом данного случая

Теперь знаю, что лучше коммунальные сразу требовать вместе с арендной платой (т.н. "Всё включено"), чтоб в будущем не было таких кульбитов, блин!!

Всмысле? Коммуналку включать в арендную плату? Так тут тоже нагадить могут - тупо воду и свет не выключать в санузле, например.

Спасибо за советы
У меня ж это не бизнес, просто "подработка", а оказывается сколько нюансов надо знать!)

Посуточно сдавай, раза в два больше поднимешь с хаты.
С агентствами не связывайся, им лишь бы откат с квартирантов получить за то что нали квартиру.

То что они делают (дают объявления) ты и сам можешь сделать.
Дальше смотри что за люди, по голосу в телефоне уже кое что можно сказать, встречайся, бери сразу за два месяца вместе с комуналкой, столько не нажгут, хоть свет будет круглосуточно гореть.
Паспорта копии снимай.
С соседями договорись, кинь им полтораху в месяц что бы приглядывали за хатой.

Мебель и бытовыую технику лучше недорогую или б.у. что бы особого смысла тебя обокрасть не было.

Вообще хата под сдачу это считай как работа, если хочешь пассивного дохода то продай и в банк под проценты кинь и весь головняк с квартирантами уйдёт.

Оффтопом%_%
#ИЛИНАМОРОЗ
Долистайте до раздела "Зачем?"^_^

Какой "тепленький" мальчик Хотя бывают и более конченные...

Если вы или ваши близкие-знакомые сдают квартиру, то предупредите их!
В условиях экономического кризиса участились случаи мошенничества...

Квартиранты съехали, не предупредив, втихаря! Задолжали мне 20 тысяч! Буду обращаться в суд. Ничто не предвещало беды, исправно снимали полгода и платили вовремя. В конце января, когда подходило время оплаты - перестали отвечать на звонки. Я сразу дую в квартиру, а там шаром покати, ветер гуляет! Соседи молчат, как рыбы, ничего не знают когда те съехали... Судя по всему, смотались в начале января, гады.

Ни за аренду, ни за квартплату - не заплатили. В общей сложности, 20 тысяч + разного рода ущерб. Звоню риэлтору, через которого сдавал квартиру - она говорит, что "типа их уже не поймать, по горячим следам надо было, зацепок мало"! Как так-то!? Был заключен договор, с квартирантов были оплачены ещё услуги риэлтора, всё по-закону.

Значит, что я имею:
1. Два договора об аренде (свой они бросили в квартире), подписанных квартирантами, мной и риэлтором.
2. Копии паспортов квартирантов
3. Фотографии квартирантов в квартире
4. Квитанции о задолженности по коммунальным
5. Подписи нескольких соседей, которые видели, как съезжают квартиранты и точная дата съезда
Кто сталкивался с подобным? И как "разруливали" таких мошенников?
Риэлтор говорит, что за прошедшие 2014-2015 годы, подобные случаи участились вдвое! Съезжают втихаря, по излюбленной схеме. Значит, можно как-то с этим бороться, правильно?

Тоже сдаю квартиру, в своем родном мухосранске, живу в Москве. Раньше сдавал без договора, было 2 подобных случая:
1. квартиранты уехали на 3 недели не закрыв кран с холодной водой до конца, натекло на 7к, платить не хотели.
2. жила семья из 3х человек, однажды пропали, не предупредив о том что съезжают, задолжав за месяц аренды и как оказалось 3 месяца коммуналки.
Оба вопроса пришлось решать очень жестко: в первом случае хватило серьезного разговора. А во втором пришлось провести минираследование, в ходе которого стало ясно что жена с ребенком теперь живут в другом городе, а муж прячется у родственников, выходя их дома только когда уже темно. Разговор с ним не дал ничего кроме каких то нелепых понтов и запугивания связями с его стороны. Помогли только обильные пиздюли, после которых он нашел деньги за 3 дня.
С тех пор сдаю жильё только по договору, с последующей регистрацией его у нотариуса. В договор включаю описание моего имущества в квартире с его подробным описанием и фото.

в студенческие годы после того, как меня выгнали с общаги за хоккей на роликах по этажам, пытались снять квартиру через агента. договор оформлялся на меня. пришел "дедок" без паспорта. у него был паспорт его "тети". типа она больная и с кровати не встает. дешево сдавал, конечно, и даже агенты соглашались без комиссии, но решили искать другой вариант)))

Смешно, автор сайта (если в разделе "Зачем?" правда) - конченный.

Тоже прочитал, улыбнуло, но таких в москве чуть ли не более чем все.

В Челябе на 20 может жить небольшая семья, из трех человек, целый месяц. Такой вот контраст цен, в глубинке

да хватит заливать. в челябе прямо уровень жизни в разы ниже, чем в екб? на 20к у нас тут одному с трудом прожить можно, а ты про семью. хотя есть и такие, конечно. но они везде есть, и в москве.

на 20к у нас тут одному с трудом прожить можно, а ты про семью.

белковая диета