Каскадный · [ Стандартный ] · Линейный Ипотека

[sergus1983]

кстате в свое время не стал связываться с кредитом(450к) и купил квартиру подешевле.ну его на фик.

[Bonobo]

Согласен, меньше миллиона это не ипотека.
У меня как раз речь идет о серьезных суммах, 4-5кк

[sergus1983]

Согласен, меньше миллиона это не ипотека.
У меня как раз речь идет о серьезных суммах, 4-5кк

еще раз сто раз все обдумай и запомни-поддержку ни от кого не получишь если не дай Бог что случится

[albedo]

я брал.на 5 лет год назад 1.100.000р. 11,9 %. из которых 550к мат.капиталом погасили.итого сейчас осталось всего 100к оплатить.. переплата составит чуть более 100к. хорошо так получилось...

[dds]

Чем увереннее в завтрашнем дне тем проще жить вообще. Ипотеки тоже касается.

[Pistolero]

Есть тут те, кто взял ипотеку на покупку квартиры?

Сильно напрягают ли платежи, спится нормально?

Bonobo даже не вздумай этот хомут на себя навесить.
Те кто тут пишут как это чудесно и что они выкупили без напрягов и проблем останутся тут, а ты останешься в рабстве банка.

Тебе никто не напишет что у родителей не раз занимали что бы её платить и хорошо если у них есть что занять.
Так же как впахивали на двух работах без выходных и проходных.

Ипатеку может взять обеспеченный человек с тылами, знает что поступит мат капитал или ещё что то в этом духе, наследство, родичи всегда помогут.

Но если тебе кроме как на себя рассчитывать больше не на кого, то ни в коем случае не бери.

На длинном промежутке времени огромный шанс и остаться без работы и заболеть и т.д.
Отьём у тебя квартиры за неуплату только добьёт тебя окончательно в такой ситуации.

Сейчас смутное время и кто говорит о финансовой уверенности либо имеет связи, либо есть что продать и т.д.

Возьми участок на те деньги что есть и строй потихоньку, это лучше чем банкирам переплачивать, тут у тебя каждая копейка твоя будет в дело.
А случись что просто заморозишь стройку и никто тебе не будет нервы трепать.

Сообщение отредактировал Pistolero - Понедельник, 19 сентября 2016, 14:54

[Aniki]

За пару месяцев до кризиса грузанулся под 8 лямов по 14% годовых.
90 тыщ ежемесячный платёж. Год еле вытянул, чуть не сдох с этим кризисом. Потом небеса помогли и скинул хату с досрочным погашением...
Зато кредитная история мега позитивная

[albedo]

это да..без уверенности в работе,будущем и без финансовой подушки не бери ипотеку..большие шансы "попасть " в нашей стране.

[Bonobo]

За пару месяцев до кризиса грузанулся под 8 лямов по 14% годовых.
90 тыщ ежемесячный платёж. Год еле вытянул, чуть не сдох с этим кризисом. Потом небеса помогли и скинул хату с досрочным погашением...
Зато кредитная история мега позитивная 

14 это грабеж .
Даже под 13 брат не буду.

[Aniki]

14 это грабеж .

Это потому что не "молодая семья" и без поручителей.
И даже без прописки местной был)
8 лямов в одну харю - сам себя чуть не утопил...

Сообщение отредактировал Aniki - Понедельник, 19 сентября 2016, 17:47

[cdi2009]

Крайне не советую, если нет за спиной финансовой подушки, чтобы хотя бы год оплачивать ипотеку, если форс-мажор какой произойдет. На примере есть 2 товарища, которые вперлись в ипотеку и не смогли ее загасить. Один отделался более- менее легко, после сокращения с работы не смог платить и быстро трудоустроиться. В итоге хата ушла с молотка по решению суда и чел на остатки денег и потребительский кредит купил землю с недостроенным домом и потихоньку его достраивает. Второй товарищ вперся по полной программе: попал в аварию на авто, оказался виновником дтп. Свою машину в хлам ушатал и должен другому участнику приличные деньги остался. Страховка покрыла только треть расходов смогла. Сам в больнице месяц отвалялся, ипотеку жена заплатила за данный месяц (занимала по родне) . С работы уволили, так как работал он на авто. С новой работой поиски затянулись. В итоге набрал кредитов в разных банках, назанимал у знакомых и друзей. Выплачивать нечем. Квартиру также с молотка продал банк. Теперь живут у родителей и пытаются всем миром расплатиться с кредиторами. Поэтому десять раз стоит подумать, а сможешь ли ты на весь срок ипотеки ее выплачивать, если не дай бог какой форс- мажор произойдет. Это не на год потреб взять в 200000р и загасить их досрочно. А кабалу на несколько лет. Вобщем не отговариваю, но продумай все основательно.

[Abobo_hit_Abobo_run]

Господа из тех кто прошел через это. Вопрос, сколько в процентах от общей стоимости жилья был первый взнос? Сильно он влияет на процент?

[Bonobo]

Господа из тех кто прошел через это. Вопрос, сколько в процентах от общей стоимости жилья был первый взнос? Сильно он влияет на процент?

По разному , от 15 до 30%.

Где-то берут и 100к как первый взнос, но там % под 20

[lonelyb]

Господа из тех кто прошел через это. Вопрос, сколько в процентах от общей стоимости жилья был первый взнос? Сильно он влияет на процент?

В ВТБ влияет. Если первый взнос больше/равно 60% от стоимости жилья - то процент меньше (9-10), если меньше - то больше (12-13%).

[GKill]

Мое мнение, что ипотеку брать не больше чем 50% от общей суммы. В разных банках разные требования, могут и отказать во многих. Сам удивился, думал кредиты раздают только успевай, ан нет...

У ж не знаю, что там топикстартер собрался покупать при одном только займе в 5 лямов. Трешку у метро?

[Bonobo]

Мое мнение, что ипотеку брать не больше чем 50% от общей суммы. В разных банках разные требования, могут и отказать во многих. Сам удивился, думал кредиты раздают только успевай, ан нет...

У ж не знаю, что там топикстартер собрался покупать при одном только займе в 5 лямов. Трешку у метро?

Трешка это уже от 10кк миллионов) Есть первый взнос около ляма, рассчитываю на старую двушку и большую новую однушку.

[Miha11]

а если взять ипотеку, сдать подороже (или посуточно) и с дохода от сдачи платить за ипотеку? имеет ли это смысл?

[sergus1983]

а если взять ипотеку, сдать подороже (или посуточно) и с дохода от сдачи платить за ипотеку? имеет ли это смысл?

Великий комбинатор. Бендер нервно курит

Сообщение отредактировал sergus1983 - Понедельник, 19 сентября 2016, 22:35

[Bonobo]

а если взять ипотеку, сдать подороже (или посуточно) и с дохода от сдачи платить за ипотеку? имеет ли это смысл?

Этой идее уже лет 20 если не меньше.

[Shuyin]

Я тоже брал на 15, квартиру сдавал, к стоимости аренды надо было добавить 8000, чтобы покрыть платеж, платил еще сверху - погасил за 5 лет.

Сообщение отредактировал Shuyin - Вторник, 20 сентября 2016, 09:18