Каскадный · [ Стандартный ] · Линейный Ипотека

[mr.Shepenyk]

Какой пузырь и когда он собирается лопнуть и обвалить цены? Знают ли о пузыре застройщики? Почему им никто не говорит о пузыре?

Ну тут не известно, когда они собрали бабки на старт и покупали участки. Может быть это продадут а на новые проекты в 2017г уже и не будет такого, хз.


НЕмного офтопа по теме:

человек тут рассказывал историю как он покупал новый 500-й Мерс в салоне в 1997г ( 1 доллар = 5руб)
Так вот он покупал его за 120.000руб (без лишних нулей если)
А ВАЗ 21099г он говорит точно помнит тогда стоил 12.000руб то есть в 10 раз меньше мерса, в принципе так и сохранилось соотношение, новая Гранта стоит 500 а Мерс 5лямов, к примеру.

Но интересно не это, а то что он сказал, что самое дешовое жилье в Мск тогда стоило, те же 12.000 как 99-я.
Я не могу это проверить, но если он не выдумал получается, что не пузырь, а ПУЗЫРИЩЕ на рынке недвижки.

[ViKiNg80]

Но интересно не это, а то что он сказал, что самое дешовое жилье в Мск тогда стоило, те же 12.000 как 99-я.
Я не могу это проверить, но если он не выдумал получается, что не пузырь, а ПУЗЫРИЩЕ на рынке недвижки.

В 2000 кажется году, мы купили однушку в Бутово, правда со льготами, стоила в районе 11000$

[DEN6666]

Главное помоему пузырь не там, а пузырь в зп, а он тоже есть))
Я в 2000х( помоему 2004 двушку в панельном ) брал квартиру в Котельниках за 27000 баксов, тогда это было совсем другое. Ну не как не 10-12

Сообщение отредактировал DEN6666 - Понедельник, 17 октября 2016, 01:27

[Hahahoj]

Так вот он покупал его за 120.000руб  (без лишних нулей если)
А ВАЗ 21099г он говорит точно помнит тогда стоил 12.000руб то есть в 10 раз меньше мерса, в принципе так и сохранилось соотношение, новая Гранта стоит 500 а Мерс  5лямов, к примеру.

Но интересно не это, а то что он сказал, что самое дешовое жилье в Мск тогда стоило, те же 12.000 как 99-я.
Я не могу это проверить, но если он не выдумал получается, что не пузырь, а ПУЗЫРИЩЕ на рынке недвижки.

В 96-ом у нас дом (коттедж в полном фарше в черте города не на окраине в 10 минутной доступности от остановки, с установленным котлом, гаражем, двумя этажами, кухней и пятью комнатами), построенный и сданный новострой, стоил 155 тысяч р.
Бакс около 5 был тоже.
Единственное - земля не продавалась тогда и оставалась в ведении коттеджного товарищества, а по сути - числилась за городом.

Сообщение отредактировал Hahahoj - Понедельник, 17 октября 2016, 06:06

[Hickname]

upd. Т.е. до кризиса в Брянске (гнилой дотационной области без перспектив) 2-к квартира стоила примерно 75-80 т.долларов, знакомый уверял, что на окраине Парижа за те же деньги можно было купить примерно такую же квартиру. Кто в курсе - правда или нет?

Про Париж не знаю, а вот в Брно (второй по величине город Чехии) вполне реально было купить квартиру за эти деньги.

[lonelyb]

Про Париж не знаю, а вот в Брно (второй по величине город Чехии) вполне реально было купить квартиру за эти деньги.

В Испании в Андалузии за 70-80 т. Е можно купить было (сейчас тоже можно, даже дешевле стало тыщ на 5-10) трешку метров 70, в Каталонии не на море трешку (2 habitaciones), на море двушку (но можно и трешку). На море лучше.

https://www.idealista.com/venta-viviendas/l...o-hasta_100000/

http://www.habitaclia.com/comprar-vivienda...tro_periodo_f=0

[Ezio]

Коллега вернулся из Китая, в НЕ столицах можно купить квартиру 70 кв в новом жк с тремя комнатами и залом на берегу моря за 2 ляма.

Всё не с потолка, он много работал с Китаем и в нём, плюс множество друзей/знакомых туда перебрались.

Сообщение отредактировал Ezio - Понедельник, 17 октября 2016, 10:44

[Oreanor]

странно насчет Рязани, почему так.
У нас в подмосковье тоже рынок стагнирует, цены чуть ниже чем год-два назад и ничего не продается. это от знакомого риэлтора слышал.

[Grey_Finger]

По Питеру за год на 200-300 приподнялись цены, причем вне зависимости от квадратуры. Встал еще один квартирный вопрос, вот мониторил предложения

[Oreanor]

не должно жилье по идее дорожать, если цены и так были на пределе платежеспособности - зарплаты у большинства не выросли, а жизнь заметно подорожала за эти пару лет.

[Grey_Finger]

не должно жилье по идее дорожать, если цены и так были на пределе платежеспособности - зарплаты у большинства не выросли, а жизнь заметно подорожала за эти пару лет.

есть конечно вариант, что это локально по районам, т.к. смотрел вполне конкретные.

[Hahahoj]

По Питеру за год на 200-300 приподнялись цены, причем вне зависимости от квадратуры. Встал еще один квартирный вопрос, вот мониторил предложения

У нас тоже цены поднимаются потихоньку. Тысяч на 200-300 поднялись за полгода-год...
У нас в квартирах всё еще деньги держат из-за того что самый стабильный ресурс.
Банки закрываются один за другим, вкладываться особо некуда, берут квартиру, заселяют съемщиков - в месяц имеют больше чем с аналогичных банковских вкладов.

Сообщение отредактировал Hahahoj - Понедельник, 17 октября 2016, 12:03

[Grey_Finger]

У нас тоже цены поднимаются потихоньку. Тысяч на 200-300 поднялись за полгода-год...
У нас в квартирах всё еще деньги держат из-за того что самый стабильный ресурс.
Банки закрываются один за другим, вкладываться особо некуда, берут квартиру, заселяют съемщиков - в месяц имеют больше чем с аналогичных банковских вкладов.

классика же ж) самые стабильные инвестиции (в мирное время) как ни крути, только вот порог входа большой..(

[Magniy]

Т.е. до кризиса в Брянске (гнилой дотационной области без перспектив)

в Брянске самые сисястые и привлекательные женсчены!

[leihto]

странно насчет Рязани, почему так.
У нас в подмосковье тоже рынок стагнирует, цены чуть ниже чем год-два назад и ничего не продается. это от знакомого риэлтора слышал.

Да, у московских риэлторов капитально полыхает пятая точка. Вторичка действительно просела, сам слышал от дальней знакомой риэлторши. Раньше деньги из кармана вываливались. Может понаехи заканчиваются?

У нас тоже цены поднимаются потихоньку. Тысяч на 200-300 поднялись за полгода-год...
У нас в квартирах всё еще деньги держат из-за того что самый стабильный ресурс.
Банки закрываются один за другим, вкладываться особо некуда, берут квартиру, заселяют съемщиков - в месяц имеют больше чем с аналогичных банковских вкладов.

У нас вот съемщиков поубавилось, кажется. Арендаторов долго ждут, цены на съем взвинчивают. Хваленый "рынок" что-то ситуацию не регулирует. Вот где пузырь. До людей начало доходить, что лучше влезть в ипотеку и на выходе получить собственность, чем платить чуть меньше, но по сути бесконечно финансируя кого-то другого.

[sp0911]

Да, у московских риэлторов капитально полыхает пятая точка. Вторичка действительно просела, сам слышал от дальней знакомой риэлторши. Раньше деньги из кармана вываливались. Может понаехи заканчиваются?

Деньги перетекли из стройки в банки, банки очень крутые проценты давали, когда валюта прыгала туда-сюда. Последние полгода процентные ставки падают.
Не знаю точных цифр, слежу только за тенденцией.

[leihto]

За последние 2 дня самый распиареный застройщик Рязани продал 43 квартиры. По другим нет статистики в открытом доступе. Вот так вот.
Да, пристал со своей Рязанью.

[Griever]

в Брянске самые сисястые и привлекательные женсчены!

Тому що Брянск - це Украина?

[Hahahoj]

Тому що Брянск - це Украина?

Це што?

[Pistolero]

Додуматься до 30 лет жить с мамой, мозг уровень гений! Однаако!

Что же ты так маму не любишь?
Пожить пять лет с мамой и никому не платить по 20000р. в месяц одних процентов, в итоге построить или купить своё жильё без всяких переплат, это конечно зазорно и дойти до этого своим мозгом очень тяжело, надо точно быть гением