Каскадный · Стандартный · [ Линейный ] "Дауншифтинг", кто задумывался?

[mr.Shepenuk]

Даунши́фтинг (англ. downshifting, переключение автомобиля на более низкую передачу, а также замедление или ослабление какого-либо процесса) — термин, обозначающий жизненную философию «жизни ради себя», «отказа от чужих целей»

Условно всех тех, кто увлекается дауншифтингом, можно даже разделить на типы. Точнее на три категории.

Первая – это те люди, которые очень долго работали для того, чтобы начать зарабатывать много денег.
А потом предпочли переключиться на обычное хозяйство, то есть сменили приоритеты офисной работы на приоритеты спокойной сельской жизни.
О таких говорят немного, потому что во многом сообществу они не интересны, да и сами они проявляют к современному обществу мало интереса. Эти люди практичны, суровы и спокойны, и в основном представлены возрастной категорией средних лет. Молодежи среди дауншифтеров этого типа немного.
В интернет-сообществах, да и вообще в сети такие люди появляются редко.

Второй тип, это люди, которые не совсем являются настоящими дауншифтерами, но часто себя как таковых позиционируют. Это люди, которые были уволены из офиса за то, что не могут работать и теперь изо всех сил ищут себе любые подработки. Чаще всего среди таких большое количество молодежи, которые живут за счет квартиры родителей, и бомбят на родительской же машине. Именно эти люди населяют большую часть сообществ в интернете, и чаще всего строят серьезные и масштабные планы.
От этих планов их останавливает только лень.
Дауншифтерами же эти люди не являются потому, что чаще всего не принимали осознанное решение покинуть офисы – они просто не могут работать. Чаще всего именно такие люди становятся для противников самого дауншифтинга наиболее удачными примерами.

Третий тип – это те, кто поняли, что нет смысла сидеть и зарабатывать деньги в офисе, если это намного более удобно можно сделать и у себя дома. В этой группе есть и те, кто работает на начальство, а есть и те, кто предпочел начать собственный бизнес в интернете. Среди этих людей большая часть тех, кто живет в других странах – интернет весть везде. Большинство из них имеют негативный опыт офисной работы, произвола начальства, авралов, задержек зарплаты и так далее.



Сообщение отредактировал mr.Shepenuk - Пятница, 04 мая 2012, 14:09

[GKill]

По документам Москва, а на деле это хрень какая-то. Зеленоград Москва, Химки не Москва, стыд короче.

можно еще по месту регистрации определять. Если в паспорте ставится г.Москва - это живешь в Москве, если МО - то в деревне Но это формальности. На самом деле, скорее всего так: если метро недалеко есть, то город

Мне кажется, нет. Апшифтинг - это карьерный рост, расширения бизнеса и прочие зарабатывания денег. А условия проживания - условия проживания.

Еще один ребенок - привет условия проживания

ну вот переезд из провинции в крупный город, к примеру. Субъективно оно может и хуже условия будут (больше работать, теснее жилье, меньше свободного времени и т.д.). Но объективно - лучше развита сфера услуг, доступ к более качественным товарам, больше выбора, вариантов досуга больше, культурный уровень выше и т.д. Правильно? Как это называется?

[Sentenced]

Я конечно 15 не видел, а 25 вполне есть и думаю в целях инвестиционных, вполне нормально.

Имхо, конечно, но депозиты и валюта надежнее. С квартирами очень много всяческих головняков, если это не элитное жилье, чья аренда хороших денег стоит. А так, ремонт, коммуналка в моменты простоя, налог, который вероятно все-таки поднимут. Очень часто квартира даже не актив, а пассив. Какой доход будет от такой малометражки? 15-20к в месяц? При этом снимать будут не совсем благополучные товарищи, которые за месяц могут ее в хлам превратить.

[Freikugel]

Имхо, конечно, но депозиты и валюта надежнее. С квартирами очень много всяческих головняков, если это не элитное жилье, чья аренда хороших денег стоит. А так, ремонт, коммуналка в моменты простоя, налог, который вероятно все-таки поднимут. Очень часто квартира даже не актив, а пассив. Какой доход будет от такой малометражки? 15-20к в месяц? При этом снимать будут не совсем благополучные товарищи, которые за месяц могут ее в хлам превратить.

Да фиг знает, все руки нормальную модель не доходят построить. С депозитами и нашей чисткой банков тоже фигня выходит, да и сколько это надо реально на депозит положить чтобы доход нормальный был. Если квартиру реально брать за полную стоимость на этапе котлована, то вполне вероятно поднять 30-40% по завершению стройки.

[GKill]

Имхо, конечно, но депозиты и валюта надежнее. С квартирами очень много всяческих головняков, если это не элитное жилье, чья аренда хороших денег стоит. А так, ремонт, коммуналка в моменты простоя, налог, который вероятно все-таки поднимут. Очень часто квартира даже не актив, а пассив. Какой доход будет от такой малометражки? 15-20к в месяц? При этом снимать будут не совсем благополучные товарищи, которые за месяц могут ее в хлам превратить.

депозиты обесцениваются, а недвижимость - почти нет

Да фиг знает, все руки нормальную модель не доходят построить. С депозитами и нашей чисткой банков тоже фигня выходит, да и сколько это надо реально на депозит положить чтобы доход нормальный был. Если квартиру реально брать за полную стоимость на этапе котлована, то вполне вероятно поднять 30-40% по завершению стройки.

yep, так и делают разумные люди. Но, во-первых, не 30-40%, а порядка 25%. И во-вторых - это еще и небольшой риск.

Сообщение отредактировал GKill - Среда, 21 октября 2015, 16:25

[Sentenced]

депозиты обесцениваются, а недвижимость - почти нет

Ты посчитай как бы. Вот тебе конкретный пример: в 2008 я брал квартиру за 2.3 млн. Расходы на ипотеку учитывать не будем. Ремонт встал в лям, то есть затраты уже 3.3. Стоит она сейчас 4.2-4.5. Ну и смысл? А если бы взять тогда 100к зелени, то было бы 6.5 + проценты.
Поэтому, имхо, но брать абы какую квартиру в инестиционных целях - бред. Или покупать что-то хороше, что будет надежный доход приносить, или не мучиться.


Добавлено: на вот ты пишешь про 25%. В банках недавно депозиты по 20% были. За год! А здесь 25%, как минимум 1.5-2 года, если мы про котлован говорим, да еще и с рисками. Потому что крупные надежные застройщики, как правило, цену другую дают.

Сообщение отредактировал Sentenced - Среда, 21 октября 2015, 16:32

[Freikugel]

Добавлено: на вот ты пишешь про 25%. В банках недавно депозиты по 20% были. За год! А здесь 25%, как минимум 1.5-2 года, если мы про котлован говорим, да еще и с рисками. Потому что крупные надежные застройщики, как правило, цену другую дают.

Риск везде и в банкх под 20% тоже не сбер и втб давали. Так же как и застройщики, тот же су 155 вспомнить.

[GKill]

Ты посчитай как бы. Вот тебе конкретный пример: в 2008 я брал квартиру за 2.3 млн. Расходы на ипотеку учитывать не будем. Ремонт встал в лям, то есть затраты уже 3.3. Стоит она сейчас 4.2-4.5. Ну и смысл? А если бы взять тогда 100к зелени, то было бы 6.5 + проценты.
Поэтому, имхо, но брать абы какую квартиру в инестиционных целях - бред. Или покупать что-то хороше, что будет надежный доход приносить, или не мучиться.
Добавлено: на вот ты пишешь про 25%. В банках недавно депозиты по 20% были. За год! А здесь 25%, как минимум 1.5-2 года, если мы про котлован говорим, да еще и с рисками. Потому что крупные надежные застройщики, как правило, цену другую дают.

Это что-то отрывное от реальности. Ремонт за лям? Это либо под 100м2 жилплощадь, либо индивидуальный дизайнерский проект с дорогущими материалами и проч. И причем здесь стоимость самой недвижимости? Важна ее рентабельность. Твои простаивающие 4.5 ляма, конечно же не равны приносящим ежегодно 10% от своей стоимости 2 лямам. Ну и стоимость ипотеки ты зря не считаешь

И да, дивиденды под 20% годовых - это лол, мне кажется. Вложения в торговлю людьми и наркотиками разве что, ну или ммм какие-нить.

[Sentenced]

И да, дивиденды под 20% годовых - это лол, мне кажется. Вложения в торговлю людьми и наркотиками разве что, ну или ммм какие-нить.

Лол, конечно. У меня таких депозитов 3 штуки было, при этом в крупных банках, но откуда же мне знать, Gkill виднее.

[GKill]

Лол, конечно. У меня таких депозитов 3 штуки было, при этом в крупных банках, но откуда же мне знать, Gkill виднее.

ды не, я верю, что такое предложение было (вроде даже припоминаю что-то). Только это как-то, ну ненадежно что-ли... Если срабатывало - то супер че

[Sentenced]

ды не, я верю, что такое предложение было (вроде даже припоминаю что-то). Только это как-то, ну ненадежно что-ли... Если срабатывало - то супер че

Вот этот комент как бы констатирует, что собственных сбережений у тебя нет. Отсюда и наивность некоторых вещей. В общем, переубеждать не буду, пробуйте, чо.

[Freikugel]

ды не, я верю, что такое предложение было (вроде даже припоминаю что-то). Только это как-то, ну ненадежно что-ли... Если срабатывало - то супер че

Ээээ чуть ли не на главной яндекса все эти предложения были, в топ 10 до 18% предлагали, чуть пониже и до 20%, это было в начале зимы когда ключевую ставку задрал цб.

http://www.rbc.ru/finances/23/12/2014/5499...a79476727d54d5f

Сообщение отредактировал Freikugel - Среда, 21 октября 2015, 17:08

[GKill]

Вот этот комент как бы констатирует, что собственных сбережений у тебя нет. Отсюда и наивность некоторых вещей. В общем, переубеждать не буду, пробуйте, чо.

в деньгах нету уже. Я все-таки пошел путем недвижки.

[lonelyb]

в деньгах нету уже. Я все-таки пошел путем недвижки.

Недвижка - уже пассив. Денег требует единоразово много, выход из неё трудный (можно и год продавать или скидку давать приличную) и благодаря нашему гос-ву еще и невыгодный (5 лет владения вместо 3 на вычет НДФЛ с разницы), в валюте потеря, да и инфляцию уже не обгоняет, как мне кажется, по вложению.
Это только вложение в спокойствие и семью - больше ничего.
С кэшем в валютах не сравнить, конечно.

Сообщение отредактировал lonelyb - Среда, 21 октября 2015, 17:15

[Sentenced]

Недвижка - уже пассив.
Это только вложение в спокойствие и семью - больше ничего.

В кои-то веки солидарен)))

[Freikugel]

В кои-то веки солидарен)))

Ну а сейчас какие варианты? Депозит даже инфляцию не отбивает.

[GKill]

Недвижка - уже пассив. .. в валюте потеря, да и инфляцию уже не обгоняет, как мне кажется, по вложению.
...
С кэшем в валютах не сравнить, конечно.

по моим подсчетам обгоняет, ибо цена растет пропорционально инфляции (только за минусом материального износа) плюс рента. Кому-то ближе махинации с валютой - да только в путь Это не мое, во всяком случае на данный момент.

Денег требует единоразово много,

сколько "много"? 1,5-2кк - это много? То есть ты хочешь сказать, что получать можно соизмеримо имея 500к, например?

Сообщение отредактировал GKill - Среда, 21 октября 2015, 17:32

[lonelyb]

по моим подсчетам обгоняет...
сколько "много"? 1,5-2кк - это много? То есть ты хочешь сказать, что получать можно соизмеримо имея 500к, например?

Вторичка падает.
http://www.bn.ru/graphs/index.php?singlgraph=main
Первичка растет - но 4% за полгода. Инфляция побольше - процентов 15 годовых.

Здесь я не понял вопроса. Получать 500к в месяц/год можно. Соизмеримо чему?
Для меня (семейный в районе 150/мес) много.

[GKill]

Вторичка падает.
http://www.bn.ru/graphs/index.php?singlgraph=main
Первичка растет - но 4% за полгода. Инфляция побольше - процентов 15 годовых.

Здесь я не понял вопроса. Получать 500к в месяц/год можно. Соизмеримо чему?
Для меня (семейный в районе 150/мес) много.

Ок, еще раз. Ты говоришь, что порог вхождения в пару миллионов - это слишком много. То есть ты знаешь более низкий порог вхождения для получения соизмеримых доходов? Скажем, 500к? 1000к? Куда их вложить, чтобы они не только не обесценивались, но и приносили 10% годовых?

По поводу спада цен на вторичку. Там не только спад, а вообще пипец полный и застой, ибо перед Новым годом все все деньги люди спустили на долевки. Но как это отражается на стоимости аренды? Почти никак.

Сообщение отредактировал GKill - Среда, 21 октября 2015, 17:50

[Freikugel]

По поводу спада цен на вторичку. Там не только спад, а вообще пипец полный и застой, ибо перед Новым годом все все деньги люди спустили на долевки. Но как это отражается на стоимости аренды? Почти никак.

Я вот по Москве спада никакого не вижу, если вы конечно спадом считаете снижение относительно декабрьского идиотизма?

http://www.irn.ru/graph/services/classes2....um=1¤cy=0

Сообщение отредактировал Freikugel - Среда, 21 октября 2015, 17:54

[GKill]

Я вот по Москве спада никакого не вижу, если вы конечно спадом считаете снижение относительно декабрьского идиотизма?

наверное ну как спад, 2% - хрен пойми как там их высчитали, если при покупке вторички еще и сторговать можно как раз в рамках 2-4%, а то и больше