Каскадный · [ Стандартный ] · Линейный Ипотека, например...

[gag]

Sentenced счастливые дети, все бы с квартирами за 5-10 млн. рождались в априори.

[shitter]

у меня ипотека на десять лет, денег конечно сосет много, зато в своей хате

[shitter]

Ну вообще то при покупке недвижимости можно раз в жизни получить же налоговый вычет до 2 лямов рублей.

а если ты ИП ???

[lonelyb]

2 ляма вычет это если хата будет стоить 20, при моем расчетте вычет получишь тыс 350 не больше
Для молодых семей катит тока в городах где недвижка стоит 30тыс\руб  кв м, это всякие там области и тд

Ну, неправда. Получишь не 350, а налоги с 2 миллионов - 260 т.р. Причем получишь после получения свидетельства о регистрации права собственности и последующие года. Берешь 2 НДФЛ, 3-НДФЛ для ИПов и вот сколько там указано в графе Сумма налогов, столько в этом году и получишь. Остальное в следующем. И так до просветления, пока не выберешь свои 260 т. Плохо для чернозарплатников. Плюс от процентов по ипотеке (справку в банке) тоже можно получить 13% вычет. Здесь в этом году ограничили сумму процентов - смотрите Консультант/Гарант.

Ну как же вы так разбираетесь-то в теме?

Сообщение отредактировал lonelyb - Пятница, 06 июня 2014, 10:42

[Oreanor]

все верно говоришь
в мое время вообще 1млн было ограничение, получили только 130тыс.
ну и с процентов тоже неплохо состригалось, особенно в первые годы. Правда, заполнять 3ндфл самому это просто дизаста Сосредоточения и самоотречения требует невероятных )

[lonelyb]

все верно говоришь
в мое время вообще 1млн было ограничение, получили только 130тыс.
ну и с процентов тоже неплохо состригалось, особенно в первые годы. Правда, заполнять 3ндфл самому это просто дизаста Сосредоточения и самоотречения требует невероятных )

А зачем? Есть Налогоплательщик ЮЛ для ИПов - там можно заполнить. И для физиков программка тоже есть - забыл название. Там все довольно просто - ставишь, заполняешь - распечатываешь.

Тут интереснее другое. Если ты не ИП, получаешь по обычному ГП договору за консалтинг, то это уже нарушение - или нет. Нужно быть ИП?

[Dark Sol]

Копить деньги "в деньгах" в этой стране крайне опрометчиво да и свойство они имеют тратиться; не раздумывая взял ипотеку в сбере на вторичную квартиру в которой и живу. Переплаты даже не считал что бы не расстраиваться, через пару-тройку лет выплачу и останусь хозяином недвижимости, или лендлордом, или тупо продам чтоб купить что то в стране в которой можно спокойно дожить. Но если бы был бизнес который можно разумно развить то такой расклад конечно же необязательно самый верный, в моем случае работы "на дядю" других вариантов нет.

Хорошо когда через пару можно выплатить несколько миллионов и не думать о выплатах чтобы не расстраиваться

[dds]

Хорошо когда через пару можно выплатить несколько миллионов и не думать о выплатах чтобы не расстраиваться

Честно говоря все не так круто как показалось. Квартиру купил в подмосковье, за 2.8, 2.3 пришлось взять в эботеку, за 3 года "итого" надеюсь выплатить если даст бг. Работаю тупо инженером по связи правда в дефолт-сити, это и позволяет платить за кредит. А переплату считать не стал ибо в сбербанке под меня договор все равно править не будут и свое поимеют, купить квартиру по-другому не смогу, так нафига расстраиваться? Вот.

[Eastlion]

На съёмной квартире говорите хорошо жить, хе-хе. Жили мы с женой на одной у МКАДа - до центра доехать - 2 часа, год прошел - хозяин поднял аренду на 5 тыр. Начался гемор поиска другой хаты - нашли около третьего кольца, и дешевле - комната в квартире с хозяином, который жил у своей бабы в соседнем подъезде - ляпопа, платили за комнату - вся квартира в распоряжении. Год прошел (договор сейчас все хозяева только на год заключаю) - хозяин и грит - договор же заканчивается, я своего друга вместо вас поселю. Весело :-)

[shitter]

Берешь 2 НДФЛ, 3-НДФЛ для ИПов и вот сколько там указано в графе Сумма налогов, столько в этом году и получишь. Остальное в следующем. И так до просветления, пока не выберешь свои 260 т. Плохо для чернозарплатников. Плюс от процентов по ипотеке (справку в банке) тоже можно получить 13% вычет. Здесь в этом году ограничили сумму процентов - смотрите Консультант/Гарант.

бред
если ты ип на упрощенной системе налогообложения, а таких большинство, то хрена лысого ты получишь налоговый вычет
"Согласно п. 3 ст. 210 Кодекса для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка в размере 13 процентов, установленная п. 1 ст. 224 Кодекса, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих обложению налогом на доходы физических лиц, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, в частности, имущественных налоговых вычетов, предусмотренных ст. 220 Кодекса.
Исходя из изложенного имущественные налоговые вычеты применяются только к доходам налогоплательщиков, как физических лиц, так и индивидуальных предпринимателей, подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц по указанной ставке налога.
В соответствии с п. 3 ст. 346.11 Кодекса применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение, в частности, от обязанности по уплате налога на доходы физических лиц (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным п. п. 2, 4 и 5 ст. 224 Кодекса).
Таким образом, к доходам индивидуального предпринимателя, при налогообложении которых применяется упрощенная система налогообложения, имущественные налоговые вычеты по налогу на доходы физических лиц не применяются.
Вместе с этим, если налогоплательщик получает другие доходы, подлежащие обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов, установленной п. 1 ст. 224 Кодекса, он вправе уменьшить сумму таких доходов на имущественные налоговые вычеты, предусмотренные ст. 220 Кодекса."

[Dark Sol]

Честно говоря все не так круто как показалось. Квартиру купил в подмосковье, за 2.8, 2.3 пришлось взять в эботеку, за 3 года "итого" надеюсь выплатить если даст бг. Работаю тупо инженером по связи правда в дефолт-сити, это и позволяет платить за кредит. А переплату считать не стал ибо в сбербанке под меня договор все равно править не будут и свое поимеют, купить квартиру по-другому не смогу, так нафига расстраиваться? Вот.

ну если зп 100 то конечно чо бы и не платить....

[mr.Shepenuk]

ну если зп 100 то конечно чо бы и не платить....

в постах заметил тенденцию, что если з\п позволяет то никто не читает договора и переплаты ("чтобы не расстраиваться").
Сразу же захотелось стать манагером по продаже новостроек и впаривать вот таким вот людям 100500 процентов

[lonelyb]

Таким образом, к доходам индивидуального предпринимателя, при налогообложении которых применяется упрощенная система налогообложения, имущественные налоговые вычеты по налогу на доходы физических лиц не применяются.
Вместе с этим, если налогоплательщик получает другие доходы, подлежащие обложению налогом на доходы физических лиц по ставке 13 процентов, установленной п. 1 ст. 224 Кодекса, он вправе уменьшить сумму таких доходов на имущественные налоговые вычеты, предусмотренные ст. 220 Кодекса."

Так у ИПов можно себе зп платить - и тогда платить не 6 с оборота, а 16 (по-моему) с доходов минус расходов. А уже с зп платить НДФЛ. Нет?

[Sentenced]

в постах заметил тенденцию, что если з\п позволяет то никто не читает договора и переплаты ("чтобы не расстраиваться").
Сразу же захотелось стать манагером по продаже новостроек и впаривать вот таким вот людям 100500 процентов

Дык, поэтому банки такие деньги на кредитах и делают.

[lonelyb]

Дык, поэтому банки такие деньги на кредитах и делают.

С другой стороны, кредиты же брать никто не заставляет. Надо - взял, не надо не бери. Ипотека штука хорошая, не хватает денег берешь. Проценты бы еще как в Европе, а не как в стране поросенка Петра Ну вот я выцыганил свои 9,9 и очень рад

[Oreanor]

Ну вот я выцыганил свои 9,9 и очень рад

ого, это кто так дал? или ты сотрудник? и в какой валюте, кстати?

[lonelyb]

ого, это кто так дал? или ты сотрудник? и в какой валюте, кстати?

ВТБ в 2012 году, в случае если берешь на 7 и меньше лет и платишь 60% от стоимости жилья. Нет, не сотрудник - более того, вообще работал тогда 3 или 4 года по подряду но с большой ЗП.