Каскадный · [ Стандартный ] · Линейный Недвижимость, как купить квартиру

[GKill]

Многое зависит от того, сколько квартир в доме уже продали. Нужно все смотреть перед влезанием в такие дела. И что-то до хрена они обьектов себе понахватали.

легко сказать, знать бы еще куда смотреть Просто меня убедили, что ДДУ - это вообще гарантия постройки в срок. А оно фиг там, потому что данный застройщик строит не сам, а через подставные фирмы. Спросу вообще никакого получается.
А много объектов понахватали, потому что такая схема, я писал выше. Строят коробку привлекательную, резко все там продают по ценам ниже конкурентов, и начинают несколько новых строек. А проданные годами неспеша достраивают еле-еле

[GKill]

А я вот не стал рисковать так, решил вопрос на вторичке. Разница, конеш, была, но у меня был очень маленький район для поиска квартиры, там небольшая.

когда я покупал, вторичка была на треть дороже Да и говнохрущевку не хотелось... теперь вот кукую. Но посмотрим...

[Sentenced]

Первичка это всегда риск. Я первый раз 4 года ждал, пока дом сдадут. Ключи выдали спустя полгода, люди жили, им отключали электричество, жуть, в общем. В итоге все благополучно разрешилось. Если не совсем трэшак, то обойдется.
Вот у дальней родственницы вообще угарная ситуация: дом построен и сдан, есть регистрация квартир в регпалате, но вот участок приглянулся под коттеджи. Несколько судов и хопа, жильцов заставляют за свой счет снести дом, так как построен жилой многоквартирный объект.
Коллега на работе в похожей ситуации, как и ты: его коробка стоит,у Застройщика куча объектов на продажу, но кризис внес коррективы. Он у него что-то высудил и даже получил, но живет на съемной.
Имхо, первый раз с первичкой наколоться очень легко: приезжаешь, смотришь объект, думаешь, да е-мое, уже все готово практически. Только вот всякие разрешения и коммуникации в данном случае на приоритете.

[Umbrella-Inc.]

Первички строят ужасно в наше время: абсолютно халтурно, не доделывают (в лучшем случае) или дома разваливаются вовсе. Конечно не без исключений, но таки факт.

[Sentenced]

Первички строят ужасно в наше время: абсолютно халтурно, не доделывают (в лучшем случае) или дома разваливаются вовсе. Конечно не без исключений, но таки факт.

Пруфы будут или так, бабушки на скамейки сказали? Желательно статистику привести по обрушению новостроек. Ну или доказать на пальцах, что советские панельки четче монолита.

[Umbrella-Inc.]

Какие пруфы, лал? За сми вообще не следим и живем на Луне нося розовые очки? Если так то удачи в твоей житухе и дальше. Пруфы ему... facepalm

[Sentenced]

Какие пруфы, лал? За сми вообще не следим и живем на Луне нося розовые очки? Если так то удачи в твоей житухе и дальше. Пруфы ему... facepalm

Ну ожидаемо, что. Пукнул в лужу и слился.

[BoBeR]

А много объектов понахватали, потому что такая схема, я писал выше. Строят коробку привлекательную, резко все там продают по ценам ниже конкурентов, и начинают несколько новых строек. А проданные годами неспеша достраивают еле-еле

Но строительство то идет? Или всё встало?
У нас в Красноярске даже какую-то защиту (страхование) для дольщиков делали, чтобы совсем уж недостроев не было...

Только вот всякие разрешения и коммуникации в данном случае на приоритете.

У меня товарищ купил "проблемную " квартиру в Мск. Точнее, в проблемном доме. Я так понимаю, что дом до покупки пару лет стоял неподключенный, и уже два года товарищ ждет, что "вот-вот, этим летом точно подключим".
Да, если застройщик не может договориться с коммунальщиками, то полная попа...

Первички строят ужасно в наше время: абсолютно халтурно, не доделывают (в лучшем случае) или дома разваливаются вовсе. Конечно не без исключений, но таки факт.

Ну, кстати, да - с чего такие выводы то?

[GKill]

Но строительство то идет? Или всё встало?
У нас в Красноярске даже какую-то защиту (страхование) для дольщиков делали, чтобы совсем уж недостроев не было...

а фиг его знает. Внешне дом готов. Там какие-то непонятки как раз с коммуникациями: вода, электричество. У нас уже там госкомиссия был в прошлом месяце и не приняла дом, так как недостроен. Застройщик вообще молчит и говорит, что вести диалог будет только через суд. Все это очень настораживает, мягко говоря.

Страховка по дду всегда есть, но нередко она чисто символическая, как я понял. Там может быть банк поручителем. А у нас обеспечительная мера - залог права аренды земельного участка застройщиком. Что это такое и как можно использовать - я хз

[Umbrella-Inc.]

Ну, кстати, да - с чего такие выводы то?

Таджики с 3 классами начального образования которые максимум что у себя на родине скот пасли, смогут построить нормальный дом? Не аргумент? Я уже Петросяну выше говорил что достаточно СМИ почитать/посмотреть. Чуть ли не каждую неделю то фундамент у новостроя поплыл, то дом трещинами пошел, то вся отделка обваливается. Вестимо, времени на отслеживание таких вещей, у меня больше чем у вас, при том что его (времени) у меня не сказать что много. Не надо обладать большими умом и сообразительностью что бы понять, что если в СМИ всплывает столько случаев, то о скольких не всплывает. Ну и кроме того, мой друг работал в строительной сфере. Много "приколов" рассказал о строительстве домов. Да, мб в первые 5-10 лет ничего и не случится с ними, а вот потом посмотрим. )) Если на форуме найдется прораб или хотя бы строитель, тоже просвятит, я думаю.

Сообщение отредактировал Кладовщик - Пятница, 29 апреля 2016, 23:11

[Levopard]

Таджики с 3 классами начального образования которые максимум что у себя на родине скот пасли, смогут построить нормальный дом? Не аргумент? Я уже Петросяну выше говорил что достаточно СМИ почитать/посмотреть. Чуть ли не каждую неделю то фундамент у новостроя поплыл, то дом трещинами пошел, то вся отделка обваливается. Вестимо, времени на отслеживание таких вещей, у меня больше чем у вас, при том что его (времени) у меня не сказать что много. Не надо обладать большими умом и сообразительностью что бы понять, что если в СМИ всплывает столько случаев, то о скольких не всплывает. Ну и кроме того, мой друг работал в строительной сфере. Много "приколов" рассказал о строительстве домов. Да, мб в первые 5-10 лет ничего и не случится с ними, а вот потом посмотрим. )) Если на форуме найдется прораб или хотя бы строитель, тоже просвятит, я думаю.

скинь ссылки хотя б на случаи за последний месяц

[mr.Shepenyk]

Таджики с 3 классами начального образования которые максимум что у себя на родине скот пасли, смогут построить нормальный дом? Не аргумент? Я уже Петросяну выше говорил что достаточно СМИ почитать/посмотреть. Чуть ли не каждую неделю то фундамент у новостроя поплыл, то дом трещинами пошел, то вся отделка обваливается. Вестимо, времени на отслеживание таких вещей, у меня больше чем у вас, при том что его (времени) у меня не сказать что много. Не надо обладать большими умом и сообразительностью что бы понять, что если в СМИ всплывает столько случаев, то о скольких не всплывает. Ну и кроме того, мой друг работал в строительной сфере. Много "приколов" рассказал о строительстве домов. Да, мб в первые 5-10 лет ничего и не случится с ними, а вот потом посмотрим. )) Если на форуме найдется прораб или хотя бы строитель, тоже просвятит, я думаю.

на какой-то % ты точно прав)
Вот история..корешь один бегал искал работу и хотел в продажу новостроек попасть, в итоге не задержался, но прошел там пару недель тренинги, на которых узнал, что застройщик YIT (В СПб) который себя позиционирует как полупремиальный тк компания Финская и все делают c "европейским качеством', с чистовой отделкой, нормальными розатками и инетом в унитазах...так вот онинифига не Финские, когда-то 50 лет назад были, но давно перепроданы через кучу офшоров и поддерживая такой имидж они Узбекам волосы красят под блондинов это не шутка, реал.

Так что, убираем рекламную лапшу с ушей, это Россия детки-ничего не изменилось с 90-х!

[Umbrella-Inc.]

скинь ссылки хотя б на случаи за последний месяц

Гугл забанен? Ищи сам. Еще один "пруферщик".

на какой-то % ты точно прав)

Ну и процент не маленький, я уверен. Может за последние лет 5 и стало лучше, но явно не сильно.

[GKill]

на какой-то % ты точно прав)
Так что, убираем рекламную лапшу с ушей, это Россия детки-ничего не изменилось с 90-х!

у меня друган в Воронеже в конце 90х на стройке работал. Строили магаз какой-то, все русские были, местные. Строили "на отвали", все говорил, что туда страшно потом ходить будет вообще

[Levopard]

Гугл забанен? Ищи сам. Еще один "пруферщик".
Ну и процент не маленький, я уверен. Может за последние лет 5 и стало лучше, но явно не сильно.

каждый день хожу на ленту, рбк - не припомню новостей про ужасное строительство новостроек.

[Pistolero]

у меня друган в Воронеже в конце 90х на стройке работал. Строили магаз какой-то, все русские были, местные. Строили "на отвали", все говорил, что туда страшно потом ходить будет вообще

Всё так и осталось и ещё ухудшилось.

На этих объектах ещё и кидают на денги, так что нормальные люди там и не задерживаются.

Строят так отстойно что диву даёшься за какие взятки это всё прошло, наверное сидеть будет подставной..

Только вчера удалял с компа куча фоток внутри этих новых квартир, всё течёт, всё кривое и косое, делать ремонт заново самому это как минимум при въезде.

Двери китайские тонкие за которые по 20тыр в смете стоят, перегородки тонюсенькие что даже дверную коробку проблемно поставить..

Но люди хавают и раскупают всё это в ипатеки как горячие пирожки, живут без тепла и горячей воды и часто без света, зато квартира своя.

Самая дешёвая раб сила, самые дешманские строй материалы, побольше песка, и потоньше арматуру и т.д.

Они тут не для того что бы вы муравьи жили хорошо.

Запаса прочности нет вообще, всё по минимуму, с толстыми стенами старых квартир из кирпича это не сравнить, это просто утеплительный материал и штукатурка.

Главное что бы можно было продать.

Сообщение отредактировал Pistolero - Суббота, 30 апреля 2016, 00:25

[dimm0505]

Ну, кстати, да - с чего такие выводы то?

Новострой в Ижевске, голыми руками разбирает кирпичную "кладку":
https://www.youtube.com/watch?v=JcDEmJY-kpA

По моему дом эвакуировать нужно.

[GKill]

Новострой в Ижевске, голыми руками разбирает кирпичную "кладку":
https://www.youtube.com/watch?v=JcDEmJY-kpA

По моему дом эвакуировать нужно.

не приходило в голову, что это фейк?

[dimm0505]

не приходило в голову, что это фейк?

Да как два пальца об асфальт такое возможно. Несоблюдение пропорций при замешивании раствора или кладка в мороз. И к бабке не ходи, что так будет.

[Sentenced]

Думаете, при Советах халатности что ли не было? Кладовщик пустозвон, давно понятно уже. Спорить не буду, качество ухудшилось, но вот про обрушение новостроек реально пук в лужу. Про трещины бывает, конечно, обычно с проблемными домами, когда отопления нет в коробке несколько лет. Ну и опять же, Кладовщик, ты хоть знаешь, как монолиты строят? Таджики, май эсс. У нас у самих специалистов по ним несколько лет назад вообще не было. И сейчас найти практически нереально.
В общем, Кладовщик, судя по соседней теме, в презервативах ты разбираешься лучше, чем в строительстве.

Сообщение отредактировал Sentenced - Суббота, 30 апреля 2016, 10:12