Каскадный · [ Стандартный ] · Линейный Недвижимость, как купить квартиру

[Levopard]

Первички строят ужасно в наше время: абсолютно халтурно, не доделывают (в лучшем случае) или дома разваливаются вовсе. Конечно не без исключений, но таки факт.

именно интересны случаи построили-заселили дом, а он стал разрушаться. Что плохо строят - это везде, где капитализм, а что люди покупают - просто варианта другого нет за такие деньги

[Umbrella-Inc.]

Не помню город, то ли Питер, то ли Курск, в общем, построили многоэтажку у оврага, но и не укрепили что там нужно, фундамент etc., в этом уж я не сведую. Так вот, почти сразу после сдачи дома, прилегающая к нему территория начала обваливаться в этот самый овраг, а сам дом пошел трещинами вертикальными. Склон буквально метрах в 20 от дома начинается и постепенно приблежался к нему. Не знаю чем дело кончилось, наверное навели таки порядок, потому что вони много было в новостях.

Давно не смотрю канал Москва24 но в свое время прекрасно помню регулярные репортажи про новостройки которые сдавались просто в непотребном состоянии. Они эту тему любили показывать (а мб и сейчас любят).

[Sentenced]

Ну ты же понимаешь, что это единичный случай, а не частность? Или нет? И опять же, 30 и 50 летние панели и хрущобы это тоже не вариант.

[mr.Shepenyk]

Ну ты же понимаешь, что это единичный случай, а не частность? Или нет? И опять же, 30 и 50 летние панели и хрущобы это тоже не вариант.

ну хрущбы по ценам новостроек, это конечно дичь, лучше снимать, чем жить в доме который по проекту не должен выстоять больше 25 лет)
Тогда уж лучше километровые Брежневки, с крысо-кротами, вонючими мусоропроводами и гулями-консьержками.

Хотя в Бутово- няшные, разноцветные Брежневки, RCgremlin не даст соврать.

[BoBeR]

» Нажмите, для открытия спойлера «

Всё так и осталось и ещё ухудшилось.

На этих объектах ещё и кидают на денги, так что нормальные люди там и не задерживаются.

Строят так отстойно что диву даёшься за какие взятки это всё прошло, наверное сидеть будет подставной..

Только вчера удалял с компа куча фоток внутри этих новых квартир, всё течёт, всё кривое и косое, делать ремонт заново самому это как минимум при въезде.

Двери китайские тонкие за которые по 20тыр в смете стоят, перегородки тонюсенькие что даже дверную коробку проблемно поставить..

Но люди хавают и раскупают всё это в ипатеки как горячие пирожки, живут без тепла и горячей воды и часто без света, зато квартира своя.

Самая дешёвая раб сила, самые дешманские строй материалы, побольше песка, и потоньше арматуру и т.д.

Они тут не для того что бы вы муравьи жили хорошо.

Запаса прочности нет вообще, всё по минимуму, с толстыми стенами старых квартир из кирпича это не сравнить, это просто утеплительный материал и штукатурка.

Главное что бы можно было продать.

Купил матери квартиру, видел как строят её дом, так же - как и рядом стоящие. Могу ответственно заявить, что Пистолеро и Кладовщик - дилетанты в этом деле (это я так, мягко). Которые где-то там услышали, что, дескать, всё хреново.
1) Строят таджики - заливать цемент в монолитку какая разница кому лить? Вы хоть раз были на строительстве, лол? Я уверен, что ни разу. Льют туда цемент, который делают по ГОСТу. И следит за этим прораб + инженер. Класть кирпич - точно так же. Какая разница для кладки кирпича - имеешь ты образование или нет? Если руки растут с нормального места, то и национальность не важна;
2) Свалился где-то какой-то дом. Хосспаде, в России сдаются каждый год тысячи домов. ТЫСЯЧИ. И если завалился по какой-то причине один - без этого никуда. Это как сказать, что самолетами летать небезопасно, они, дескать, падают;
3) ПРо таджиков опять же и сравнение со временем, когда всё было зелено - раньше в Сибири строили зэки да солдаты жилье, поэтому, смотря с чем сравнивать;
4) Что-то течет и криво стоит после сдачи дома - ни разу нигде не видел, чтобы застройщик это не устранял;
5) Сметы - покажите мне хоть одну дверь за 20 тысяч, а вместо неё стоит самая дешевая китайская, и чтобы это было массово везде. И ведь никто не покажет - ибо это просто так, балабольства ради.

[gen41k]

Про бетон тоже улыбнуло: кто-то в многоэтажках мешает вручную???

С завода приходит миксер с определенной маркой бетона, а по месту раздают насосом, а кто держит желоб - там пофиг - хоть таджик, хоть баба Шура с соседнего подъезда.

И, кстати, да мне застройщик полностью возмести неправильно положенную штукатурку и БЕЗ вопросов.... как-то так

[SEGADreamFAN]

самые дешманские строй материалы, побольше песка, и потоньше арматуру и т.д.

Что за ахинея?! Ну ладно там стык где-то криво заделали или кусок панели при монтаже отбили и слегка сифонить с улицы будет. Но дешманские материалы или "арматуры потоньше" это бред сивой кобылы. Всё что касается несущего каркаса здания, никто не может поставить что-то поменьше или попроще. Что в проектной документации указано, то и возводят.
А на счёт дверей, окон и прочей отделки и фурнитуры - это к заказчику. Они могут в этом моменте экономить, но опять же что в архитектуре и смете заложено, то и ставят.
Другой вопрос что надо разбираться в типах каркасов и жилья и понимать что ты покупаешь за свои деньги. И если сейчас идёт мода монолитный каркас возводить, а наружные ограждающие стены и межквартирные перегородки из газосиликатных блоков, а перегородки поменьше из гипсокартона, так это надо знать что на такие стены даже картину размером чуть побольше повесить может стать проблемой, а когда начнёшь перфоратором долбить что бы кухонный гарнитур к стене прикрутить, то запросто можешь оказаться у соседа в гостях.

А такие вещи, когда какое-либо здание ползти в овраг начинает, как правило могут возникнуть только если лошадь бежала впереди телеги т.е. застройка начата незаконно, у дяди есть связи (или нет связей), но он хотел всё это узаконить когда-нибудь потом. Тогда ясен пончик, разрешения на такое строительство никто не давал (землю могли купить под одноэтажный сарай-магазин, а начать строить высотку). Геологические изыскания тоже проведены кое-как, в качестве шабашек (да и скорее всего под одноэтажную застройку), а тут такое. Ну в таком случае здание может в овраг поползти, да. Потому что в строительстве основание (всё что ниже фундамента здания) - самая тёмная и полная сюрпризов часть, там множество неизвестных.

Да как два пальца об асфальт такое возможно. Несоблюдение пропорций при замешивании раствора или кладка в мороз. И к бабке не ходи, что так будет.

Зимой пластические добавки в раствор добавляют что бы раствор был нужной консистенции и схватывался. Сейчас такие здания легко узнать по белёсым растворам на фасадах (если с добавкой перестараются).

С другой стороны косяков тоже хватает. Тут от добросовестности заказчика многое зависит.
Вот, ролик есть про испанца-хохотуна на счёт строительства объектов к Олимпиаде в Сочи.
Мне вот, смешно. Хотя по факту так оно и было (в плане того что столичная контора наняла подрядчиков, а те в свою очередь наняли суб. подрядчиков на проектирование). Конечно не стадионы так проектировали, но гостиничные комплексы на Красной Поляне (было дело). Опять же, всё чётко, согласно норм и правил. Просто основная часть денег у кого-то осела, а проектировали инженеры, порой за 10-12 тысяч в месяц (как рабы на галерах, да). Как раз крайзис, 2009-2010-2011.

Сообщение отредактировал SEGADreamFAN - Суббота, 30 апреля 2016, 14:18

[VegaMan]

Что за ахинея?! Ну ладно там стык где-то криво заделали или кусок панели при монтаже отбили и слегка сифонить с улицы будет. Но дешманские материалы или "арматуры потоньше" это бред сивой кобылы. Всё что касается несущего каркаса здания, никто не может поставить что-то поменьше или попроще. Что в проектной документации указано, то и возводят.

Угу. Когда потенциальная пятиэтажка с соответствующим фундаментом магическим образом превращается в девятиэтажку сбросив по архитектурным параметрам на верхних этажах - это ахинея, конечно, но у меня такая через дорогу стоит и знакомые в ней на верхнем этаже без плит-перекрытий между ними и жестяной кровлей. Расскажи мне ещё про бред сивой кобылы, у тебя убедительно получается, лол.

[Levopard]

Не помню город, то ли Питер, то ли Курск, в общем, построили многоэтажку у оврага, но и не укрепили что там нужно, фундамент etc., в этом уж я не сведую. Так вот, почти сразу после сдачи дома, прилегающая к нему территория начала обваливаться в этот самый овраг, а сам дом пошел трещинами вертикальными. Склон буквально метрах в 20 от дома начинается и постепенно приблежался к нему. Не знаю чем дело кончилось, наверное навели таки порядок, потому что вони много было в новостях.

Давно не смотрю канал Москва24 но в свое время прекрасно помню регулярные репортажи про новостройки которые сдавались просто в непотребном состоянии. Они эту тему любили показывать (а мб и сейчас любят).

ну с оврагом, причина в овраге, а не в качестве строительства

Сообщение отредактировал Levopard - Суббота, 30 апреля 2016, 16:02

[dimm0505]

ну с оврагом, причина в овраге, а не в качестве строительства

Гладко было на бумаге, да забыли про овраги... =)))

[SEGADreamFAN]

Когда потенциальная пятиэтажка с соответствующим фундаментом магическим образом превращается в девятиэтажку сбросив по архитектурным параметрам на верхних этажах - это ахинея

Ну да, ахинея. В той же Москве был случай, одни умники на 16-ти этажный монолитный дом ещё 4 этажа надстроили. Во время проверки заметили. Так заставили болгарками срезать четыре лишних этажа.
На этапе сдачи в любом случае такие финты ушами пресекают.

Расскажи мне ещё про бред сивой кобылы, у тебя убедительно получается, лол.

Ты хоть раз в жизни на стройке работал? Отбойником махал в подвале, долбя метровую стену т.к. ОВешники с ВКашниками отверстия для ввода в здание перенесли? Цемент в мешках на 7-й этаж таскал потому что лебёдку на эту секции не смонтировали? А зимой в мороз песок из промёрзшей кучи ломом добывал, ЛОЛ?

Сообщение отредактировал SEGADreamFAN - Суббота, 30 апреля 2016, 16:15

[Pistolero]

Про бетон тоже улыбнуло: кто-то в многоэтажках мешает вручную???

С завода приходит миксер с определенной маркой бетона, а по месту раздают насосом, а кто держит желоб - там пофиг - хоть таджик, хоть баба Шура с соседнего подъезда.

И, кстати, да мне застройщик полностью возмести неправильно положенную штукатурку и БЕЗ вопросов.... как-то так

Ты заказывал хоть раз миксер с завода?
А марку крепости ты проверял?

Я уж молчу про недоливы и разбавления этого всего.

А вообще верьте что вам кто то там строит хорошо. Сейчас никто ни за что не отвечает, в этой теме люди зарабатывают на тупом населении.

Что касается раньше, да строили лучше и ответственности было больше и соблюдение ГОСТов.
Такого что сейчас творится не было, потому что боялись, в СССР за такое сразу расстрел, это сейчас можно кидать всех пачками и ехать отдыхать на острова.

Что касается прораб там следит за таджиками так он такой же блатной поставленный за откаты и что ему скажут то и будет лить туда, а скажут лить говно дешевое.

Ну и не уследит он каждый шаг, а только отвернулся и татджики накамсячили, ну ничего, главное сдать побыстрее, подлепят косметически и за откатик всё примут.

А уж дверей этих китайских я столько вывез что мне не рассказывайте и все жалуются что по смете с установкой бешеные деньги, а на деле заказывать новую дверь и установку.

А уж отделка их с криво наклеенными обоями на неровные стены, линолиум пахучий самый дешманский и вредный.

Короче не будте лохами.

Хотя если денег дофига, купил хату маме и папе и себе и сестре, то можно и не разбираться.

А когда сам построишь дом и когда каждая копейка на счету и когда класть и устанавливать и всё делать нужно самому, вот тогда узнаешь и про госты и про то сколько что реально стоит.

Сообщение отредактировал Pistolero - Суббота, 30 апреля 2016, 17:04

[gen41k]

Ты заказывал хоть раз миксер с завода?
А марку крепости ты проверял?

И заказывал - и проверял (временем) - всегда привозили отличный бетон.

Я уж молчу про недоливы и разбавления этого всего.

Если и были недоливы, то мизер какой-то. А про разбавление и т.д., поверь если ты не в состоянии примерно узнать цвет и консистенцию нормального бетона - то это вопросы уже к тебе.

А вообще верьте что вам кто то там строит хорошо. Сейчас никто ни за что не отвечает, в этой теме люди зарабатывают на тупом населении.

Не считаю себя таковым (в смысле тупым). Всегда до заказа-покупки разбираюсь в вопросе или со мной присутствует знающий человек, которому доверяю. Поэтому про тупое население - опять же вопрос к тебе.

Что касается раньше, да строили лучше и ответственности было больше и соблюдение ГОСТов.
Такого что сейчас  творится не было, потому что боялись, в СССР за такое сразу расстрел, это сейчас можно кидать всех пачками и ехать отдыхать на острова.

Эт ты про Сталинские времена, чтоль вспомнил?
Я к примеру в свои 32 имею дом, бизнес и иномарку, а что имел бы в СССР?
Дармовую работу у фрезерного станка, очередь на "Москвич 412" и к старости бы подошла очередь на хрущевку

Что касается прораб там следит за таджиками так он такой же блатной поставленный за откаты и что ему скажут то и будет лить туда, а скажут лить говно дешевое.

Ну и не уследит он каждый шаг, а только отвернулся и татджики накамсячили, ну ничего, главное сдать побыстрее, подлепят косметически и за откатик всё примут.

А уж дверей этих китайских я столько вывез что мне не рассказывайте и все жалуются что по смете с установкой бешеные деньги, а на деле заказывать новую дверь и установку.

Да вопросов нет, есть строят на отвали, ну а ты на что если г...но берешь, где твои глаза? И кто тогда ты, если реальные косяки не видел (которые влияют на ход)?

А уж отделка их с криво наклеенными обоями на неровные стены, линолиум пахучий самый дешманский и вредный.

А отделку сам? Не?

Короче не будте лохами.

Эт опять к себе.

Хотя если денег дофига, купил хату маме и папе и себе и сестре, то можно и не разбираться.

А когда сам построишь дом и когда каждая копейка на счету и когда класть и устанавливать и всё делать нужно самому, вот тогда узнаешь и про госты и про то сколько что реально стоит.

У меня сомнения, что ты что-то строил

[Hickname]

У меня сомнения, что ты что-то строил

Писталера у нас лучший строитель Воронежа, ты разве не знал?

[gen41k]

Писталера у нас лучший строитель Воронежа, ты разве не знал?

Неа... даже и не догадывался

[VegaMan]

Ну да, ахинея. В той же Москве был случай, одни умники на 16-ти этажный монолитный дом ещё 4 этажа надстроили. Во время проверки заметили. Так заставили болгарками срезать четыре лишних этажа. 
На этапе сдачи в любом случае такие финты ушами пресекают.
Ты хоть раз в жизни на стройке работал? Отбойником махал в подвале, долбя метровую стену т.к. ОВешники с ВКашниками отверстия для ввода в здание перенесли? Цемент в мешках на 7-й этаж таскал потому что лебёдку на эту секции не смонтировали? А зимой в мороз песок из промёрзшей кучи ломом добывал, ЛОЛ?

Чукча - не читатель, чукча - писатель, аднака. Ясно, понятно. Пешы есчо.
Подобной хернёй не занимался, нет. Но работаю поблизости, лол. С 2007г.

[SEGADreamFAN]

Подобной хернёй не занимался, нет.

Раз в полях не работал, так откуда тебе знать что вообще на стройке творится? Сам работал, знаю что там бывает и как. И баек могу рассказать как сварщик пошёл "на 10 минут" , а сам забухал в вагончике посреди рабочего дня. Или как "Федя-борода" нажрался так, что *проморгал* алмазную насадку для шлиф.машины HILTI (монолитные поверхности выравнивать после снятия опалубки). При этом сейчас не на стройке работаю, хотя и там бывал и заводов тоже излазил в своё время (от нефтебаз до установок НПЗ).

Сообщение отредактировал SEGADreamFAN - Суббота, 30 апреля 2016, 18:56

[Umbrella-Inc.]

Смотрю, в теме народ на два лагеря разделился: хиппи в розовых очках, которые живут в параллельной, укуренной России, и реалисты, которые своими глазами новострой видят. Вопрос к первым, наркоманам: отсыпте то что употребляете, попробовать захотелось. Что бы так же штырило. Под вашеми веществами, вестимо, и очередей нет нигде, и менты все хорошие, угадал?

[Pistolero]

И заказывал - и проверял (временем) - всегда привозили отличный бетон.

Как ты проверял, сказочник на иномарке, что бы проверить нужна лаборатория, проверить можно только залив например в стаканчики образцы и сдав.

Остальные твои проверки на глаз, это вообще идиотизм, по цвету как ты проверяешь, там может быть и добавка и известь всё влияет на цвет.

На этом бабло делают и будут делать.

Если ты что то реально имеешь в нашей стране то либо ты у кормушки, либо воруешь и обманываешь людей.

А если ты честный то сосёшь ты лапу и играешь дальше в сегу.

Максимум что у тебя есть это бюджетная иномарка и квартира в кредит за которую тебе ещё 20ть лет платить.

Бизнесмен, расскажи что там у тебя за бизнес крутой?

Я уж молчу что в то время квартиры давали бесплатно по очерези.

Выбешивают те кто хаит те времена, СССР дало им и образование и хату где вырос и всё, а они пишут всякую ахинею.

Сравни что достигла страна во времена СССР в такие сложные и что она достигла после.

Вот то же самое и по твоим достижениям бы было.

Сообщение отредактировал Pistolero - Суббота, 30 апреля 2016, 19:26

[sergus1983]

а я собственный двухэтажный дом хочу
надоели мне уже эти квартиры кубики
пару теплиц.беседку.баню.
красота